國家發改委等四部門10日發布《關于做好2021年降成本重點工作的通知》，將小規模納稅人增值稅起征點從月銷售額10萬元提高到15萬元。中小企業寬帶和專線平均資費再降10%，持續降低企業用網用云成本。延續實施階段性降低失業保險、工傷保險費率政策，實施期限延長1年至202
住房租賃市場將迎來高速發展期？5月10日，國家發改委等四部門發布《關于做好2021年降成本重點工作的通知》，將小規模納稅人增值稅起征點從月銷售額10萬元提高到15萬元。中小企業寬帶和專線平均資費再降10%，持續降低企業用網用云成本。延續實施階段性降低失業保險、工傷保險費率政策，實施期限延長1年至2022年4月30日。
降低房屋租金成本。鼓勵受疫情影響較大的地方，對承租國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶減免租金。全面推廣高速公路差異化收費。取消港口建設費，將民航發展基金航空公司征收標準降低20%。
據悉，我國房屋租賃市場規模已經超過1萬億。北京和上海的租金規模均達到1300億元。目前，長租公寓在整個租賃市場的占比很小，租金回報率還比較低。目前有多家房企涉足長租公寓，萬科、招商蛇口、旭輝和龍湖等都已經有自己的長租公寓品牌，而近日融創中國也發布名為“住住”的長租公寓品牌。長租公寓市場目前有三類玩家，房產開發商、中介服務商以及互聯網企業。
隨著租客不斷回流，疫情對住房租賃企業的沖擊得到緩解。不過，柴強強調，對過去一直沒有進入盈利軌道的住房租賃企業來說，目前形勢只是稍有緩解，如果疫情有反復、常態化、長期化，壓力持續累積，不排除會有住房租賃企業出現經營困難而倒閉的現象，甚至導致住房租賃行業重新洗牌。
隨著疫情逐步緩解，復工復產全面推進，租房市場開始迅速升溫，租賃旺季重現。此前，受到春節和疫情疊加影響，從今年1月中旬開始，租房市場成交量斷崖式下跌，在傳統的2月租房旺季，租房市場更是幾乎停滯。不過從3月份開始，全國大部分地區迎來了復工復產，租房成交量也因此開始大幅回升。今年的春季租房旺季終究沒有缺席，只是相比去年而言推遲了一個月。作為我國房地產市場長效機制的重要內容，住房租賃市場成為近年來國家重點鼓勵發展的方向。
受房價高企，多種調控政策限制，以及住房觀念轉變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴大，這也給未來租賃市場發展提供了巨大空間。目前國內進入住房租賃市場的規模以上機構和房企數量達到100多家。
在今年的政府工作報告中，推動降低房屋租賃企業生產經營成本、減免國有房產租金，鼓勵各類業主減免或緩收房租，并予政策支持等內容引發關注。專家認為，加大降費力度，鼓勵各類業主減免租金等舉措，無疑為房產租賃企業下一步的發展注入了“強心劑”。“呼吁社會各界尤其是廣大業主積極配合，多方形成合力，助力市場長遠健康發展。”
房屋租賃行業研究報告在總結中國行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來房屋租賃行業將如何發展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年中國房屋租賃行業發展前景及投資風險預測分析報告》。
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