佳兆業前五月銷售達540億元 中國房企2021年銷售額數據趨勢分析

• 2021年6月2日 HuangJiang來源：新浪 1018 64
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今年以來，中國房地產企業業績快速恢復。佳兆業集團正式發布5月銷售業績。根據公告，期內集團錄得銷售約118億元，按年增加約30.4%;合約建筑面積約為73.68萬平方米，按年增加約22.1%，繼續保持高增長趨勢。5月百強房企銷售額同比增長18.5%，較4月同比增速回落15.5個1

佳兆業前五月銷售達540億元

6月1日，佳兆業集團正式發布5月銷售業績。根據公告，期內集團錄得銷售約118億元，按年增加約30.4%;合約建筑面積約為73.68萬平方米，按年增加約22.1%，繼續保持高增長趨勢。

這已經是佳兆業集團2021年內連續三個月合約銷售突破100億元。截至2021年5月31日止，集團總合約銷售約為539.79億元，總合約建筑面積約為327.35萬平方米，分別較2020年同期增加約99.5%及99.1%。

根據克而瑞公布的2021年1-5月中國房地產企業銷售排行榜，佳兆業集團以總權益金額540億元，位列第21位，較4月份再度提升兩個名次，增長勢頭迅猛。

中國房企2021年前五月銷售額超千億元

今年以來，中國房地產企業業績快速恢復。中指研究院1日發布的數據顯示，2021年前5個月，銷售額破千億元(人民幣，下同)的中國房企有15家，銷售額百億元以上的房企有118家。其中，碧桂園前5個月銷售額超3000億元，恒大、萬科、融創、保利四家房企超2000億元。

從業績增長來看，前5個月，百強房企銷售額均值為555億元，增長率均值達71.4%，與2019年同期的407.1億元相比，增長36.3%。

業績增長的同時，大中房企也加快了拿地節奏。孫小東指出，2021年1至5月，百強房企拿地總額13274億元，拿地規模同比增長14.3%。百強房企招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為59.7%，比重有所上升。

從50家代表房企來看，5月份，50家代表房企拿地總額同比增長32.1%，增幅顯著。孫小東表示，主要是由于5月份北京、杭州、南京、蘇州等11個熱點一二線城市集中供地，拉高了總規模。

從房企布局城市來看，50家代表房企今年前5個月在二線城市投資面積大幅上漲，主要是由于集中供地的11城中有9城為二線城市，且其土地市場熱度較高。11個城市中，有四個城市位于長三角城市群，帶動長三角城市群占比增加。

房企5月銷售額同比增速回落

5月百強房企銷售額同比增長18.5%，較4月同比增速回落15.5個百分點;銷售面積同比增長14.1%，較4月同比增速回落9.2個百分點。

各梯隊房企5月銷售額增速環比均出現回落。開源證券數據顯示，5月，TOP10、TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100房企銷售額同比分別增長18.5%、13.3%、28.5%、17.7%，較4月同比增速分別回落6.4個百分點、24.1個百分點、0.6個百分點、38.7個百分點。

部分城市房價出現下降。據中指研究院數據，5月百城新建住宅均價環比上漲0.34%，漲幅較4月擴大0.11個百分點;同比上漲4.08%，漲幅較4月擴大0.03個百分點。廣州、東莞等地受政策調控影響，5月新房市場出現降溫;上海、馬鞍山等城市5月二手房價格環比漲幅出現回落。合肥市房地產協會公布的數據顯示，5月10日-16日，合肥市區二手住宅成交均價環比下跌1.8%，較4月6日出臺合肥市房地產新政前一周下跌11.2%。

5月6日，中國建設銀行深圳市分行下發通知，為貫徹落實“房住不炒”，促進深圳市房地產市場平穩健康發展，支持居民合理購房需求，深圳建行于當天起調整房貸利率，首套房貸款利率執行LPR+45BP(相當于5.10%)，二套房貸執行LPR+95BP(相當于5.60%)，相比之前分別上調15BP和35BP。

據貝殼研究院統計，4月沒有城市下調房貸利率;所監測的60個重點城市中18個城市首套房貸利率上浮;14個城市二套房利率出現上升;首套和二套房利率均出現上浮的城市有13個。

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