各地調控政策密集出臺，“房住不炒”漸成常態，調控持續加碼不斷升級，調控次數超234次。
上半年，全國各地樓市整體保持平穩，分化現象進一步加劇。與此同時，各地調控政策密集出臺，“房住不炒”漸成常態，調控持續加碼不斷升級，調控次數超234次。
在“房住不炒、因城施策”的政策大環境下，上半年房地產市場“穩”字當頭，樓市調控成為關鍵詞。今年以來房地產調控政策密集出臺，調控措施更加完善，凸顯了前所未有的房地產調控力度和決心，將對房地產市場帶來深遠影響，確保房地產行業持續健康發展。
中國指數研究院數據顯示，上半年，百城新建住宅市場整體較為平穩，價格累計漲幅較去年同期擴大0.43個百分點至1.70%。二手住宅市場價格累計上漲2.56%，漲幅較去年同期擴大0.84個百分點。
在“一城一策、因城施策”背景下，樓市分化繼續加劇。上半年一線城市房價漲幅整體相對平緩;二線城市房價繼續保持上漲勢頭，南京、杭州、東莞等部分城市短期快速上漲后逐步企穩;三四線城市中，浙江和福建等沿海省份的三四線城市短期上漲相對明顯。
國家統計局的數據顯示，今年前5個月，全國商品房銷售面積和銷售額均創歷史同期最高水平。其中，商品房銷售面積6.6億平方米，同比增長36.3%，比2019年同期增長19.6%，兩年平均增長9.3%;商品房銷售額為7.1萬億元，同比增長52.4%。
2020年開始，銀行開始調整房地產貸款的利率。銀行業金融機構與銀保監會聯合發布，重磅文件關于建立銀行業金融機構房地產貸款，集中度管理制度的通知，就是關于建立銀保監會房地產貸款集中度的管理制度，對房地產貸款余額進行了比例限制，將央行劃分為五檔，但是都有上限，分別對各檔銀行房地產貸款和個人住房貸款在本行總貸款的占比做出上限要求，為各類銀行機構的房地產貸款占比劃定了紅線，規模越小的銀行，最高不能超過32.5%，規模越小的銀行，個人住房貸款業務的上限越低。
我國房地產開發商投資達13.22萬億元，同比增長9.9%，高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產開發投資達到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。
“十四五”規劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設租賃住房，預計未來試點城市將增加，熱點城市或優先試點。預計下半年樓市降溫態勢將延續，房價走勢將更加平穩。
欲了解房地產行業具體詳情可點擊查看《2021-2026年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。
關注公眾號
免費獲取更多報告節選
免費咨詢行業專家
2021-2026年版火鍋料項目商業計劃書
《2021-2026年版火鍋料項目商業計劃書》為中研普華公司獨家首創針對項目投融資咨詢服務的專項計劃書。計劃書分為：行業通用版、專業定制版。行業通用版是中研普華根據行業一般水平測算好了行業B...
查看詳情
如何構建可信AI生態系統知識將超越數據、算力和算法，成為下一代人工智能的核心。如何構建一個可信AI生態系統，令人工...
“研學游”成為一種新的趨勢所謂“研學游”，便是研究性學習和旅行體驗相結合、讓孩子接受不同領域教育的一種方式。“...
城市化速度推動互聯網出行市場我國的城市化速度從2010年的50% 以下快速增長到2020年的60%以上，并預計將在2030年達...
菜市場是最大的生鮮零售渠道菜市場作為政府大力扶持的“民生工程”，是社區零售的主流業態之一。當下全國有近4萬個菜3...
一年來海南離島免稅商品銷售額達468億元海口海關披露最新數據顯示，自去年7月1日海南離島免稅政策調整一年以來，離島2...
近年來，隨著工藝技術的不斷進步，行業內的大型企業一般通過技術改造、引進國外先進的生產工藝和生產設備，提高產品質...
2021房地產行業市場發展趨勢分析 
研究院服務號
中研網訂閱號