7月份商品住宅銷售價格漲幅回落 房地產行業深度發展分析

• 2021年8月16日 dingyali來源：互聯網 755 45
• 繁體

2021年7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。據測算，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%，深圳上漲0.5%，漲幅與上月相同。一線城市二手住

2021年7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。據測算，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%，深圳上漲0.5%，漲幅與上月相同。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。

據測算，7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲3.5%。7月中央也出臺了相關的房地產方面的政策，它對于商品住宅銷售有哪些影響呢?

房地產中央政策

中央政治局會議中提出下半年整體經濟工作要堅持“穩中求進”總基調，其中房地產方面重申“房住不炒”定位和三穩目標，加快發展租賃住房并落實用地、稅收等支持工作。同時，明確“因城施策”要重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題。

2021年1-7月，房企快速調整策略，積極營銷搶收回款，熱點城市商品住宅新批上市面積創歷史同期新高，2021年以來，房企及時調整策略，積極營銷，1-7月20個代表城市商品住宅新批上市面積同比有所增長;7月，從周度數據來看，重點城市供應規模同比小幅增長，環比有所下降。中央出臺相關政策有一定的影響對于商品住宅銷售。

房地產行業深度發展分析

因全國各地樓市調控在繼續加碼，市場各方對房地產市場感到普遍性的悲觀，因此樓市看空、銷售遲滯等進一步增大了房地產企業與其上下游的矛盾，我們前融機構近兩個月以來也普遍感覺到緊張和悲觀。

政府部門在限房價的基礎上有效地控制了成交地價，保證了房企的合理利潤，吻合了房地產市場的發展規律，也讓房地產企業及其上下游有了更加規范和有序的生存和發展空間，因此8月11日地產股的集體大漲在一定程度上代表著全行業的心聲。從深圳、天津等城市第二批集中供地暫緩后跌宕起伏的市場情緒來看，房地產中央政策調整無疑給市場注入了一針強心劑。

中國的房地產行業也有著屬于自己的發展路徑，就目前來看，整個行業的發展過程并非一帆風順，而是在波折中不斷前進，在變化、調整中震蕩前行、向前發展，

不得不說，盡管市場上的房價還在上漲，房價整體走勢也趨于平穩，房價漲幅已經出現了明顯的收窄跡象，因此相信，未來房地產市場肯定是將逐漸回歸穩定行情。

欲了解房地產行業具體詳情可點擊查看《2021-2025年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2025年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告

  未來30年的經濟社會發展將歷經兩個階段：第一個階段，到2035年基本實現社會主義現代化；第二個階段，到本世紀中葉把我國建成富強民主文明和諧美麗的社會主義現代化強國。作為邁進新時代的第一個...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡