中國高端物業行業現狀及發展前景分析

• 2021年10月24日 HaoChenChong來源：互聯網 1327 87
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高端物業是指智能化程度高、技術創新、性能超群、配套齊全、服務上乘且投資回報率比較高的物業項目，主要指高檔住宅區、別墅區,各種商廈、賓館、寫字樓等物業。

中國高端物業行業現狀及發展前景分析

高端物業是指智能化程度高、技術創新、性能超群、配套齊全、服務上乘且投資回報率比較高的物業項目，主要指高檔住宅區、別墅區,各種商廈、賓館、寫字樓等物業。在政策和法律環境、經濟環境、技術環境、社會文化和自然環境不斷完善優化的形勢下，物業服務行業保持著較好發展勢頭，市場需求持續釋放，推動管理規模和增速屢創新高。

隨著我國物業管理行業的發展，物業管理公司所提供的物業有關服務涉及領域越來越廣，主要包括住宅物業、商業物業、辦公大樓、公共物業、工業園以及醫院等等。

2015年以來，我國物業管理行業在管建筑面積持續提升，截至到2020年末，我國物業管理在管建筑面積增長至259億立方米，較上年同期增長約20億平方米。

2015年以來，我國物業管理百強企業在管建筑面積增長迅速，2020年，我國百強業務管理企業在管建筑面積已較2015年翻倍，增長至129億平方米。與此同時，百強企業在管建筑占比持續提升，由2015年的28.6%提升至2020年49.8%，整體來看，我國物業管理行業市場集中度持續增長。

從行業收入情況來看，2015年以來，我國物業管理行業總收入持續提升，截至到2020年末，我國物業管理總收入增長至6232億元，較上年同期增長9.6%。

百強企業方面，2015年以來，我國物業管理百強企業收入快速增長，2020年，我國百強業務管理企業收入較2015年增長近2倍，增長至3098億元。與此同時，百強企業收入占比持續提升，由2015年的28.5%提升至2020年49.7%。

近年來，中國有多部監管物業管理行業的各個方面的法律及規則開始生效，并為促進物業管理行業的發展頒布了多項政策。同時，中國的經濟不斷發展及城鎮化進程加快，成為中國物業管理行業的主要增長驅動因素。此外，數字經濟、物聯網及大數據等新技術的進一步發展為物業管理行業提供增長機會和多元化發展趨勢。

智能化是物業管理行業的未來發展方向，其基礎是數據積累整合，沉淀人流、物流、商流等相關數據，未來可基于數據提升管理效率，探索業務創新機會。

數據積累整合需要依托智能化設備的應用和開放式平臺的搭建，數據類型可涵蓋業主信息、員工信息、設備信息、社區信息、日常運營信息等各方面。除了積累整合數據之外，智能化設備可實現對資源的優化調度和問題的快速響應，而開放式服務平臺的搭建則是對接第三方增值服務的重要載體。

依托數據建立一體化的信息化管理平臺，整合客戶、運營、財務等各類模塊，能夠有效降低服務成本，提升服務效率，支撐業務規模化擴張。基于大數據，開展業務模式創新，提升企業價值在全球很多行業均有所應用，也將是中國物業智能化發展的長期趨勢。目前中國物業行業正處在數據整合的起步階段，隨著數據的不斷積累，長期來看，基于大數據開展的業務模式創新也將逐步展開。

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