隨著房屋租賃市場進入傳統淡季，疊加部分區域疫情反彈等影響，11月，全國租賃市場呈現加速降溫趨勢。
全國租賃市場呈現加速降溫趨勢
隨著房屋租賃市場進入傳統淡季，疊加部分區域疫情反彈等影響，11月，全國租賃市場呈現加速降溫趨勢。數據顯示，重點40城中，超六成城市租金水平環比下跌，14個城市連續3個月及以上環比下跌，六成城市租金低于疫情前同期，9個城市11月月平均租金為近三年最低。
《2021中國城市租住生活藍皮書》發布
近日，《2021中國城市租住生活藍皮書》正式發布，根據相關數據顯示，一線及新一線城市租客中，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。《藍皮書》預測，基于我國城鎮化率平均2%的增速，2030年住房租賃市場規模將達到10萬億元，租房人口達2.6億。
對于如何租到稱心如意的房子，有65%的租客選擇“機構化長租房”，位列首位，這一數據相較去年調研時上升9%。不少受調租客表示，經歷過疫情影響時期，選擇機構化長租房居住體驗相對穩定，生活服務也更加全面，同時APP等線上工具讓找房更方便迅速。
而對于租房時長，《藍皮書》調研顯示一線及新一線城市租客租房時間正在變長，已有75%的租客租房時間超3年，其中12%的租客已超10年。面向未來的租房意愿，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。
調研發現，當前住房租賃供給仍是存量供給為主，而租賃住房的房齡20年以上占比達65.3%;30年以上占比達27.3%。其中，約40%存在質量、環境、配套錯配等問題。
受房價高企，多種調控政策限制，以及住房觀念轉變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴大，這也給未來租賃市場的發展提供了巨大空間。目前國內進入住房租賃市場的規模以上機構和房企數量達到100多家。企業扎堆進入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機構提供的房源需求數量約為1000萬間左右。
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2021-2025年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告
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