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多國房價達十年最大漲幅 2022房地產房價走勢

  • 2021年12月7日 ZouJunRong來源:騰訊網 新浪 1006 63
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今年以來,全球多國房價迎來了十年來最大漲幅,這也成了各國民眾關注的熱門話題。歐洲、北美、日韓等發達國家房價漲幅更是達到驚人的程度。面對高企的價格,許多民眾直呼買不起。

多國房價達十年最大漲幅

今年以來,全球多國房價迎來了十年來最大漲幅,這也成了各國民眾關注的熱門話題。歐洲、北美、日韓等發達國家房價漲幅更是達到驚人的程度。面對高企的價格,許多民眾直呼買不起。

數據顯示,截至2021年第二季度,全球平均房價同比上漲了9.2%,其中,新西蘭房價漲幅為25.9%,美國和斯洛伐克的房價漲幅也均達到了18.6%,土耳其房價漲幅更是高達29.2%,位居全球第一。

據中研產業研究院公布《2022-2027年中國房地產市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告》顯示

房價一天高過一天,原本應該賺錢的建筑商們,這一年卻并不如意。樓房的開發受到了原材料和人工短缺的影響,延期、賠款事件頻發,甚至有一些建筑商暫時關閉了房產項目。

房價影響

房價受到很多因素的影響,但是最重要的還是根據事實來進行一定變化的,政策這兩年對于房價的管控處于收緊的狀態。像是購房政策中的限購政策、限貸政策,這些也就是直接來對房產方面進行有效可控的做法。也是為了在房產商和購房者來做一個平衡。讓房價能夠更好地趨于水平線上,房價的上漲的確能夠激發人們的購房欲望,但同時一些真正有需求的人就買不到房子。同時房價的暴增也容易產生更多的泡沫經濟。對于2022年的房價,有一定的下調,但幅度也不會特別大,會趨于一個比較穩定的狀態。

房價上漲的因素有什么?

房價上漲的一個重要原因就是,大宗商品價格上漲,導致各類建筑材料價格也跟著一路上漲,房地產商也不得不抬高售房價格,來抵消成本的上漲。另外,在疫情影響下造成的人工短缺,房貸利息大幅降低,也是影響房價上漲的因素。

對此,有網友分析,這是全球通貨膨脹,滯漲,貨幣超發,資源緊缺等等綜合因素,造成的!疫情需要大筆資金的開銷,這筆錢只有印刷機執行力最快,貨幣貶值,大宗商品稀缺,人工成本太高,都是推高房子的成本。再看看最近拍賣的土地火爆。

如果,美國有金融手段可以邊印鈔,邊讓美元保持升值,那么會發生以下現象:美國的固定資產會飆漲,美國股市會飆漲,美元匯率不跌反漲,其他國家如果跟隨美國的步伐,也能有類似效果,而如果不跟隨美國,則匯率跌房價跌股市跌。

不是房價上漲了,而是美元不值錢了!瘋狂印鈔的后遺癥,貨幣貶值,通貨膨脹的表現之一。美國有房產稅的,房價不會持久的,他們交不起那么多稅。有網友評論稱,美元泛濫,全球遭殃。拿這錢貶值,唯有實物資產保值。因為房子是最能抗貶值的商品,還不會降價,隨著貨幣的貶值而升值。由暴漲慢慢的就會走向溫水煮蛙,那才叫最痛苦。

房價現狀

據統計,這些年來仍然在大量購房的并不是少數,房地產行業的銷售額也達到了上百億的銷售額,有些人也忍不住感嘆,我們國人可真是有錢啊。我國在貧富這一塊的差距還是很明顯的。我國人口總量也不過14億,可想而知我們的房價到底是有多高了。百億的銷售量也就意味著一套房折合下來至少也要八九十萬。八九十萬在大城市,就算是二線城市也并不能處在一個非常好的地段。這樣的高價也直接逼退了大量的購房剛需者。不過這幾年對于房價的調控也是在進行不斷地深化和調整。

2022房地產房價走勢

現在已經進入了2021的尾巴了,不到兩個月我們就要開始迎接新的一年到來了,而在最后這幾個月,又在經濟形勢不太好的情形下,買房者是否能夠在此時出手來感受一波跌價呢,畢竟對于買房子和賣房子的人,房價的漲跌,都決定著他們所擁有財富的價值變化?,F在對于房價的情況,有一部分人認為一定會跌,現在的房子太多了,也沒有那么多人買房,不跌就會虧死了。

還有一部分人認為現在出現的房價下跌也就只是做做樣子,很快又會漲到很高,認為想要買房的人要抓緊了,不然等房價越來越高,再等到房產降價不知道又是何年何月了。對于這兩種討論其實都屬于比較片面的想法。房價如果真的跌得厲害了,一方面時都能買得起房,對許多人來說肯定是非常好的,但是房價的跌漲并不是僅僅只影響房地產行業的,房價如果一旦暴跌的非常厲害,那么多金融行業、建材行業都會造成巨大影響。而國家也不能夠完全去決定房價的走勢,主要還是取決于各個城市的經濟發展水平。

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2022-2027年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告

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