全球多國房價達10年最大漲幅 房地產行業現狀與未來

• 2021年12月6日 dingyali來源：互聯網 530 29
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今年以來，全球多國房價迎來了十年來最大漲幅，歐洲、北美、日韓等發達國家房價漲幅達到了驚人的程度，許多民眾直呼買不起。

全球多國房價達10年最大漲幅

今年以來，全球多國房價迎來了十年來最大漲幅，歐洲、北美、日韓等發達國家房價漲幅達到了驚人的程度，許多民眾直呼買不起。數據顯示，截至2021年第二季度，全球平均房價同比上漲了9.2%，其中，新西蘭房價漲幅為25.9%，美國和斯洛伐克的房價漲幅也均達到了18.6%，土耳其房價漲幅更是高達29.2%，位居全球第一。

據中研普華研究報告《2022-2027年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》分析

房地產行業現狀與未來

宏觀經濟方面，展望2021年，國際環境不確定、不穩定性因素仍較多，國內經濟穩步復蘇，但經濟結構發展不平衡、不充分問題仍值得關注，就業形勢雖有好轉，但整體仍面臨較大壓力。

未來中央仍將多舉措暢通國內大循環，充分釋放國內需求潛力，為“雙循環”新格局的形成奠定堅實基礎，同時，為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中央將繼續實施穩健的貨幣政策，更加注重在穩增長、調結構、防風險、控通脹之間把握綜合平衡，為經濟恢復發展提供更有利的資金環境，M2增速有望保持在高位區間。房地產金融長效管理機制繼續加快建立，房地產金融監管將持續強化，防止房地產市場過度金融化，防范化解系統性金融風險。

未來五年，中國房地產市場調控政策整體仍將保持連續性和穩定性，“房住不炒”、因城施策保障市場平穩運行，“三穩”目標下，短期內限購、限貸、限售等政策難現明顯放松，限價或有改善空間。

房地產行業未來發展趨勢

全國房地產市場發展節奏趨緩，商品房銷量平穩回落。從需求端來看，房地產行業信貸環境收緊，或將推動需求釋放更趨理性，預計2021年全年商品房銷售面積下降2.3%~3.8%;鑒于銷售均價在產品結構及一二線城市銷售較好等因素影響下仍將保持結構性上漲(3.9%~5.4%)，2021年商品房銷售額仍有望實現新突破。

根據“中國房地產中長期發展動態模型”，結合國內外經濟研究機構對2021年經濟環境的預測，參照近期宏觀政策走向及重要會議精神，對2021年房地產市場提出如下假設：

1.宏觀經濟快速恢復，抹平疫情影響(GDP增長9.0%)

2.城鎮化穩步推進(城鎮化率提升1個百分點至62.6%)

3.貨幣政策靈活適度(M2增長9.5%~10%)，精準導向，房地產行業金融監管整體收緊。

4.堅持“房住不炒”調控導向，因城施策，長效調控機制加快推進。

未來行業市場投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。

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