養老行業發展趨勢及市場現狀分析

• 2022年2月11日 zengyan來源：互聯網 931 58
• 繁體

養老行業發展趨勢及市場現狀如何?國家層面出臺多項扶持政策，如養老補貼、專項資金扶持計劃、長護險試點、稅費減免、高齡老年人津貼等等。

養老行業發展趨勢及市場現狀分析

養老行業發展趨勢及市場現狀如何?國家層面出臺多項扶持政策，如養老補貼、專項資金扶持計劃、長護險試點、稅費減免、高齡老年人津貼等等。2021年7月30日，銀保監會明確發文，依法合規支持康養特色產業園區REITs試點;2021年12月31日，民政部、國家開發銀行印發通知，部署“十四五”期間利用開發性金融支持養老服務體系建設，對滿足授信條件的項目，給予不高于總投資額80%、原則上不超過25年貸款期限的貸款金額，并明確貸款利率、還款方式等優惠支持條件。

一方面解決企業在籌建過程中的成本大、回收周期長、盈利能力難等問題;另一方面，是逐步疏通社會剛需老年客戶的支付難題。

目前優質的康養類住區備受青睞，它們往往擁有高溢價、去化快的特征，比如宜興雅達健康生態產業園·松下社區、常州茅山頤園醫養小鎮較周邊同品質項目溢價率均在40%以上。此外，優質CCRC社區更受退休長者認可。

近年來，養老客群的消費習慣發生了比較大的改變，養老產業呈現全新的趨勢客戶接受度不斷提升，并開始開始接受一線高押金、二線城市高月費的養老項目，據克而瑞漾美調研，一線城市受訪者對養老機構月費可承受范圍在8000-10000元/月比例最高，達到31%，而二線城市普遍可承受范圍在6000-8000元/月，占比達到30%。

綜合各地方“十四五”規劃，護理型床位供給是未來五年重要發展目標之一，護理型需求已經成為養老的剛需。數據顯示，2020年，我國失能人群總人數達到了4375萬人，其中輕度失能人數達到2961萬人，中度失能人群也有869萬人。反觀護理型床位數量，2020年，養老護理型床位總量只有394萬張。

健康養老產業資本動向將呈現出“強強聯合、區域整合、運營為王”三大特征。

一是強強聯合，優勢互補，相關企業更加成熟、更加謹慎、更加清楚產業長周期的特點，從而更認真地審視自身的資源、優勢、短板，尋找行業佼佼者進行資源互補，進行強強聯合比如金融公司與運營企業的結合，地產企業與運營公司的聯姻等;

二是省級平臺整合區域市場，各省紛紛成立省級康養產業投資平臺，試圖整合區域養老市場，比如江蘇、山東、湖南、遼寧、江西等省的康養平臺已經著手布局;

三是優質運營公司成熱門標的，壽山福海、寸草春暉、百齡幫、哺恩養老、悅華養老等一批優質的養老運營企業脫穎而出，成為資本關注的焦點。

超3億老年人越來越高的健康需求，中國面臨未富先老的局面,老人對健康需求的關注越來越高。人口老齡化使養老產業受益，以每位老人每年消費1萬元計算，目前養老產業市場規模超過2萬億。面對超2萬億市場規模，企業可以重點關注養老地產、養老服務、養老金融保險、養老日用品、養老娛樂以及養老教育六大領域。

據七普數據，目前我國65歲以上人口占比超13.5%，相比10年前上升4.63%，正加速邁入中度老齡化社會。為應對人口老齡化發展的趨勢，國家自2000年起已陸續出臺措施，從養老服務、勞動力供給、金融支持等多方面推動老齡事業高質量發展。

2021年3月，“十四五”規劃中提出要加強對護理型民辦養老機構的政策扶持;而此次中共中央及國務院發布老齡工作建議中提出要完善老年人健康支撐體系，深入推進醫養結合，更大力度支持養老服務業的發展。

近日，《中共中央、國務院關于加強新時代老齡工作的意見》正式發布，要求將老齡事業發展納入統籌推進“五位一體”總體布局和協調推進“四個全面”戰略布局，實施積極應對人口老齡化國家戰略。在健全養老服務體系方面，意見指出，各地要通過直接建設、委托運營、購買服務、鼓勵社會投資等多種方式發展機構養老。

在我國人口老齡化不斷演進的背景下，涵蓋服務、產品、機構及金融的養老市場正以年均15%速度高速增長。據產業信息網估算，至2024年國內銀發經濟規模將達8.6萬億。在養老服務層面，目前各地仍以居家養老為主，機構養老滲透率普遍在3%左右。而參考全球發達國家養老產業發展路徑，“醫養結合”的機構養老才是產業未來發展的主流，行業滲透率提升空間巨大，這也是目前各地養老政策的重要導向之一。

以北京為例，至2020年三季度全市機構養老床位數為10.9萬張，而據北京市養老服務專項規劃，到2025年及2035年全市養老床位總數將達到15.3萬及21.6萬張。政策及市場雙重引導下，機構養老未來仍將擁有巨大的增長空間。

11月29日，天眼查聯合百度財經發布《大健康時代新機遇：未來生活的前置思考》報告(以下簡稱“報告”)。報告顯示，在各界推動下，我國健康、養老行業發展活力快速釋放，醫療健康賽道2021年獨角獸數量就居全球第二;如今養老相關企業數量共計超過23萬家，養老產業近5年融資達60億，智慧養老企業數量達5300余家。養老企業數量最多的四大地域為山東、廣東、四川、江蘇;養老院數量方面北京、河南、江蘇、湖南位居前例;廣東智慧養老企業數量最多。

隨著經濟發展、國人養老觀念的改變，老年人消費水平也將有所提高，根據全國老齡辦數據，2022年全國60歲老年人口將達2.48億，老齡化水平為17%。截至2021年9月，中國共有52家醫療健康企業登上“全球獨角獸企業500強”榜，數量位居全球第二。醫療健康企業具備較強吸金能力，2021年6月-10月，融資TOP10公司單輪融資金額就高達48.585億美元。中國醫療健康企業總估值達2176.82億美元，較2020年上漲661.67億美元。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年養老行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年養老行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告

  隨著國內經濟的發展，養老市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，養老企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，養老行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些養老細分市場仍有...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡