四川保障性租賃住房發展擴面增量 “十四五”住房租賃市場分析

• 2022年2月17日 HaoChenChong來源：互聯網 1125 72
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2月17日，四川省住房和城鄉建設廳舉行《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)新聞通氣會，會上《實施意見》已由四川省住建廳等8部門正式聯合印發實施。

四川保障性租賃住房發展擴面增量

2月17日，四川省住房和城鄉建設廳舉行《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)新聞通氣會，會上《實施意見》已由四川省住建廳等8部門正式聯合印發實施。

四川省住建廳相關負責人介紹，保障性租賃住房，面對的群體為：住房困難的新市民、青年人，且在申請上不設收入門檻——“這類群體，經濟不一定困難，但是在住房上暫時存在困難”。 這其中，《實施意見》明確提出優先保障新市民中從事基本公共服務的住房困難群眾(環衛、公交、教育、醫護等群體)。

根據介紹，2021年，四川省在成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓、達州等6個重點城市開展示范工作，先行先試——2021年，全省籌集了保障性租賃住房6.34萬套(間)。

“十四五”住房租賃市場分析

當前，隨著城鎮化進程加速和流動人口規模擴大，進城務工人員、新就業大學生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。在近日多地公布的“十四五”時期住房發展規劃中可以看到，多地都提出大力發展保障性租賃住房。

住房租賃企業，是指按規定向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的從事住房租賃經營業務的企業。

根據《住房和城鄉建設部 國家發展改革委 公安部 市場監管總局 銀保監會 國家網信辦關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見 建房規〔2019〕10號》：從事住房租賃活動的住房租賃企業，以及轉租住房10套(間)以上的單位或個人，應當依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經營的企業經營范圍應當注明“住房租賃”。

廣東提出“十四五”期間籌集建設保障性租賃住房74.05萬套(間)。江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬套(間)。上海提出“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，約占住房供應總量的40%。

發展保障性租賃住房，政策將給予更多支持。住房和城鄉建設部副部長倪虹介紹，《關于加快發展保障性租賃住房的意見》提出了六方面政策，包括完善土地支持政策、簡化審批流程、給予一定的補助、降低稅費負擔、執行民用水電氣價格、進一步加強金融支持。

去年10月底前，各地應確定“十四五”保障性租賃住房建設目標和政策措施，制定年度建設計劃，并向社會公布。新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間，新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上。

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