兩年多疫情的持續影響，整體經濟下行壓力加大，從已公布數據看，房地產行業都不同程度的出現了盈利和銷售增速下滑。
當前中國房地產行業前景發展分析
兩年多疫情的持續影響，整體經濟下行壓力加大，從已公布數據看，房地產行業都不同程度的出現了盈利和銷售增速下滑。回歸眼下，在“房住不炒”大基調下，“穩字當頭，穩中求進”已是如今的行業主旋律，穩定樓市成為各方共識，而有關信號和舉措正在逐步釋放，市場開始出現回暖跡象。但是，下一步該如何穩健邁步，行業和市場期待新的方案。
上市房企延遲發布年報的原因
一是中國內地及香港地區近期的新冠疫情導致的出行、物流及其他限制，審計程序無法按期完成，比如銀行、客戶及供應商等函證程序;二是需現場檢查的審計流程受到阻延，如針對合作方及金融機構的訪談、憑證檢查等;三是多家房企在公布業績前遭到會計師事務所辭任公司核數師，導致公司不得不臨時更換審計機構，比如普華永道已辭任多家房企核數師。不過，也有房企即便更換審計機構后，依然至今無法公布經審計的年報數據。更重要的原因是，受新冠疫情、嚴調控持續和市場下行影響，房企業績表現趨弱，部分房企面臨流動性困難，經營情況或將惡化，因此導致其推遲業績披露時間。
在一定程度上，年報難產意味著這些房地產企業面臨困境，或是債務承壓，或是資金情況不容樂觀。
二手房市場政策調整
進入3月份以來，多地二手房的首套房貸款利率已經下調至5%以下，個別地區開始出現4.6%的利率，與本月5年期以上LPR報價持平。盡管當前市場信心修復尚需時間，但房地產市場已出現一些積極信號。
從提振市場信心的角度來看，預計二季度會有更多城市進一步“松綁”限購、限貸、落戶條件，或下調房貸利率，釋放合理住房需求，從而帶動市場預期整體回暖。同時，從二季度中后期來說，全國疫情形勢有望明顯好轉，屆時一些地區積壓的購房需求也有望得到釋放。因此綜合來看，在政策環境轉暖的背景下，市場底部有望于二季度末或三季度出現。
更多行業消息，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業市場深度調研及投資策略預測報告》。
關注公眾號
免費獲取更多報告節選
免費咨詢行業專家
2022-2027年中國房地產行業市場深度調研及投資策略預測報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。房地產行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策的...
查看詳情
組織工程發展方向、組織工程市場需求如何?隨著醫學技術不斷進步，以及人類對健康、長壽命的追求不斷上升，組織工程研2...
百果園遞交上市申請書5月2日，港交所文件顯示，深圳百果園實業(集團)股份有限公司向港交所提交上市申請書。百果園在...
鋼鐵貿易市場現狀分析鋼鐵是一個國家重要資源，鋼鐵貿易甚至直接牽扯到房地產。目前中國主要從日本、韓國進口鋼材，然...
人造毛皮市場需求、人造毛皮發展前景如何?在未來的幾年內，中國的人造毛皮市場將呈現井噴式發展，消費者對于本土人造2...
電加熱器行業發展潛力分析 2022電加熱器發展前景現狀分析電加熱，又名高頻加熱機、高頻感應加熱設備、高頻感應加熱裝...
4S店市場規模現狀疫情之下4S店也備受打擊，但4S店會順應市場進行發展。目前全國4店可以在國家西部地區發展，國內市場2...
2022商業地產行業發展前景及市場現狀分析 
研究院服務號
中研網訂閱號