深圳“十四五”期間計劃新增建設商品住房35萬套

• 2022年4月29日 LiuMingYue來源：深圳商報 1040 66
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深圳：“十四五”期間計劃新增建設商品住房35萬套《深圳市人民政府公報》發布的《深圳市國土空間規劃保護與發展“十四五”規劃》(以下簡稱《規劃》)提出，增加普通商品住房用地供給，嚴格控制大戶型高檔商品住房用地，新增建設商品住房35萬套，提高住房自有率。

深圳“十四五”期間計劃新增建設商品住房35萬套《深圳市人民政府公報》發布的《深圳市國土空間規劃保護與發展“十四五”規劃》(以下簡稱《規劃》)提出，增加普通商品住房用地供給，嚴格控制大戶型高檔商品住房用地，新增建設商品住房35萬套，提高住房自有率。

據中研研究院《2019-2025年中國商品房行業競爭格局分析及投資戰略咨詢報告》顯示

一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一線城市二手住宅環比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。

二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%;二手住宅環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。

圖表：2022年1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

資料來源：國家統計局

全國性商品房預售資金監管的意見已于近日出臺。據悉，該“辦法”中明確“預售資金額度監管為“重點額度監管”，由市縣級城鄉建設部門根據工程造價合同等核定，能確保項目竣工所需的資金額度，當賬戶內資金達到監管額度后，超出額度的資金可以由房企提取自由使用，房地產行業將迎來實質性利好。

而在1994年出臺的《城市商品房預售管理辦法》規定，“商品房預售款監管的具體辦法，由房地產管理部門制定”，同時“省、自治區建設行政主管部門、直轄市建設行政主管部門或房地產行政管理部門可以根據本辦法制定實施細則。

更多行業消息，請點擊中研研究院出版的《2019-2025年中國商品房行業競爭格局分析及投資戰略咨詢報告》。

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