市場消息稱,廣州市已對新項目備案價進行動態調整,“一房一價”由原來按樓棟均價正負6%調整為可上浮10%、下浮20%。
廣州新房備案價可上浮10%下浮20%
市場消息稱,廣州市已對新項目備案價進行動態調整,“一房一價”由原來按樓棟均價正負6%調整為可上浮10%、下浮20%,樓棟均價不能超項目核定線均價。對此,知情人士向記者證實,該消息屬實,其中黃埔區相關部門已組織房企開會進行了傳達。
伴隨居民收入水平不斷提高,人們對住房的需求持續攀升。據住建部統計數據顯示:十年來,累計完成投資14.8萬億元,建設各類保障性住房和棚戶區改造安置住房5900多萬套,低保、低收入住房困難家庭基本實現應保盡保,1.4億多群眾喜圓安居夢。
根據中研普華研究院《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》顯示:
中國城市規劃設計研究院聯合中國建筑設計研究院有限公司發布的《城鎮家庭居民“住有所居”量化指標研究報告》,中國城鎮家庭居民人均住房面積分為底線標準(13平方米)、提升標準(20~30平方米)、舒適標準(30~40平方米)。從7.1平方米到41.76平方米,人們的居住環境越來越舒適,穩步邁向“安居”。
城市人均住房面積較小的有廣東、上海、海南、北京。其中廣東城市家庭戶人均住房面積為29.59平方米,是全國唯一一個城市家庭人均居住面積低于30平方米的省份。人均住房面積最高的地區是江西,達到54.96平方米,也是我國人均面積唯一突破50平的地區。人均住房面積最小的地區則是上海,僅32.28平方米,平均每戶住房建筑面積為75.96平方米。人均住房面積的增加反映了人們居住環境的改變,專家認為,中國的房地產業經過多年發展,有力保障了“安居夢”。
房地產業是中國經濟的重要支柱性產業。房地產的穩定,可以對經濟發展起到很大的穩定器作用。房地產行業規模較大、鏈條較長、牽涉面較廣,對經濟增長和社會民生影響較大。房地產市場的平穩健康發展,對于穩住經濟大盤起著重要作用。
2021年末中國城鎮常住人口比2020年末增加1205萬;特別是流動人口38467萬,比上年末增加885萬,會帶來新的住房需求。經過近5年來的高位運行以及持續調控,市場已迎來理性增長時代。
近期北京、上海、廣州微調相關政策,蘇州、無錫降低首付比例,廊坊取消限購、限售等,未來預計將有更多城市跟進優化房地產政策,各地“保交樓”相關舉措亦有望加速落地。
業內普遍認為,當前房地產市場關鍵在于增強各方對房地產行業的信心。應千方百計保交樓,保護好購房者的利益,加快個別房企風險化解,根據實際情況穩定房地產開發企業的經營狀況。當前,各地仍積極因城施策出臺穩樓市舉措,預計將更好滿足剛需和改善性購房需求。業內預計,年內各地因城施策力度有望加大。
2022年下半年,房企境內債務到期規模約2328億元,約占下半年行業整體債務到期量的57%。年初至今,整體融資環境處于快速“冷卻”的狀態,房企的融資需求和能力同時下降。
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2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告
房地產研究報告對房地產行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證,對研究過程中所獲取的房地產資料進行全面系統的整理和分析,通過圖表、統計結果及文獻資料,或以縱向的發展過程,或橫向類別...
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