官方披露全國已有6億棟房屋 2023房屋行業發展現狀及前景分析

• 郭夢 2023年2月24日 來源：互聯網 1095 70
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2月15日，住建部宣布：歷時3年，動用260多萬人，終于摸清了我國龐大的房屋建筑和市政設施的“家底”。普查歷時3年，普查中，全國有近500萬名專業技術人員參與其中，僅住房和城鄉建設系統就動員了260多萬人參與。

官方披露全國已有6億棟房屋

2月15日，住建部宣布：歷時3年，動用260多萬人，終于摸清了我國龐大的房屋建筑和市政設施的“家底”。普查歷時3年，普查中，全國有近500萬名專業技術人員參與其中，僅住房和城鄉建設系統就動員了260多萬人參與。

根據《中國建設報》相關報道，由住建系統承擔的房屋建筑和市政設施普查，涉及全國6.6億棟城鄉房屋建筑。其中，農村房屋量大面廣，以棟數計占城鄉房屋建筑總量90%以上，以面積計占一半;而城鎮房屋則為4700多萬棟，同時分為住宅與非住宅兩大類。

這也就意味著，看似龐大“6億棟”中并不全是商品房。有房地產業內人士表示，“農村房屋在其中占了9成，城市中還有一棟棟廠房之類的建筑，總的算下來，住宅占比不會很大。”

2023房屋行業發展現狀及前景分析

在國民經濟行業分類中，“房屋建筑工程行業”是“建筑業”的一個子行業，“房屋建筑”包括：居民住宅、商業用建筑物、賓館飯店公寓樓、寫字樓辦公用建筑物、學校醫院、旅客等候廳、室內體育和娛樂場館、廠房倉庫、其他房屋和公共建筑物。

房屋建筑工程行業由一線城市逐漸向二三線城市推廣，未來將普及農村、生態園、工業區等領域;技術上，由機電管理逐漸向數字化、網絡化發展。隨著時間、領域、技術三個維度的擴張，智能建筑覆蓋領域逐漸增加，行業發展迅猛。

據中研普華產業院研究報告《2023-2028年中國房屋行業深度調研與發展趨勢預測研究報告》分析

隨著我國經濟快速發展，未來的較長時間內全社會固定資產投資仍將保持穩定增長，我國建筑行業正處于較快發展進程之中。城鎮化建設的推進將帶來大量城市房屋建設、城市基礎設施建設、城市商業設施建設的需求，同時大量房屋建筑工程行業與能源基地建設、交通設施建設等市場也將保持旺盛的需求。

房企正競相角逐綠色建筑賽道

近2年來，分化是房地產行業最主要的特征之一，而隨著房地產市場步入新發展周期，2023年，強者恒強、優勝劣汰的趨勢將更加凸顯。從區域發展來看，核心城市成交比重將上升。從2022年的市場走勢可以看出，一線城市在下行周期中房價更為堅挺。諸葛找房數據研究中心預計，2023年一線城市房地產市場將率先恢復，尤其是北京、上海，憑借豐富的產業配套將率先走出下行周期，進入上行周期。

2023年，要確保房地產市場平穩發展，扎實做好“保交樓、保民生、保穩定”等各項工作仍是重中之重。

在“雙碳”戰略加速落地的大背景下，多地正按下綠色建筑發展的“快捷鍵”。多重利好推動疊加轉型發展需要，房企正競相角逐綠色建筑賽道。在業內人士看來，房地產建筑領域已成為踐行“雙碳”目標的關鍵環節之一，而加速推動綠色建筑產業發展也早已成為各地政府、行業和企業的多方共識。

2023年隨著疫情放開，宏觀政策結構性放松，建筑行業有望繼續改善。第一，經濟下行的壓力大，基建投資是帶動經濟增長的重要手段;第二，積極的財政政策和專項債申報規模擴大;第三，保障性租賃住房的推進。2023仍將是基建大年，建筑行業國民支柱型產業有望迎來新的發展活力。如今建筑行業由住房建設轉向基礎設施建設，工廠、道路、配套設施等將是建筑行業2023年需要關注的重點。

房屋研究報告對房屋行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房屋資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程，或橫向類別分析提出論點、分析論據，進行論證。房屋報告絕對如實地反映客觀情況，敘述、說明、推斷、引用均恰如其分。文字、用詞應力求準確。研究報告的文字也簡單、明了、通順、流暢，既明白如話，又把研究的效果準確地、科學地表達出來。房屋研究報告以行業為研究對象，并基于行業的現狀，行業經濟運行數據，行業供需現狀，行業競爭格局，重點企業經營分析，行業產業鏈分析，市場集中度等現實指標，分析預測行業的發展前景和投資價值。通過最深入的數據挖掘，對行業進行嚴謹分析，從多個角度去評估企業市場地位，準確挖掘企業的成長性，已經為眾多企業帶來了最專業的研究和最有價值的咨詢服務過程。

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