地產政策暖風頻吹 建筑建材行業市場深度分析2023

• 方蔓桃 2023年8月7日 來源：百度 928 58
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7月31日，中國與格魯吉亞簽署共建“一帶一路”合作規劃，明確了中格共建“一帶一路”的重點合作領域與合作內容。今年上半年我國對“一帶一路”沿線國家進出口同比增長9.8%，高出整體增速7.7個百分點，占進出口總值的34.3%。對RCEP其他成員國進出口同比增長1.5%?！耙?/p>

內地產鏈政策暖風頻吹，利好建材需求提振。自上周中共中央政治局定調地產新形勢、提出適時調整優化房地產政策后，北上廣深住建局積極跟進表態，認真學習政治局會議精神，大力支持剛性和改善性住房需求。中國人民銀行、國家外匯管理局召開的下半年工作會議，要求落實好“金融16條”，加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度。后續各城市因城施策支持居民剛性和改善性住房需求的細則將陸續落地，政策組合拳有望進一步促進改善性需求的釋放和“保交樓”進度的推進。近日發布的《關于恢復和擴大消費的措施》將“支持剛性和改善性住房需求，提升家裝家居和電子產品消費”放在首條，政策呵護暖風頻吹，建筑材料需求有望受益于地產需求的回暖。

7月31日，中國與格魯吉亞簽署共建“一帶一路”合作規劃，明確了中格共建“一帶一路”的重點合作領域與合作內容。今年上半年我國對“一帶一路”沿線國家進出口同比增長9.8%，高出整體增速7.7個百分點，占進出口總值的34.3%。對RCEP其他成員國進出口同比增長1.5%?！耙粠б宦贰笔苣瓯尘跋?，下半年我國對“一帶一路”沿線國家進出口額增速有望迎來高速增長。

如果你想了解建筑建材行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析……我們研究院撰寫的《2021-2025年中國建筑建材檢測行業全景調研與投資戰略研究咨詢報告》。重點分析了我國建筑建材行業將面臨的機遇與挑戰，對建筑建材行業未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測。

隨著我國經濟全面步入新常態的新階段，建筑業規?？焖贁U張帶來的發展正在成為過去式，傳統的建筑業面臨著機遇和挑戰的雙重考驗。建筑材料檢測對現在國內建筑工程的質量控制有直接影響，在明確建筑材料達到規范要求以后，施工單位才能把材料在工程中使用。建材檢測報告是檢測站最終結果，其準確性與可靠性，對建筑材料合格與否和能不能使用有直接影響，關系到工程質量與用戶生命財產安全，關系到材料檢測站形象與社會信譽。

建工建材檢測行業的發展受中國建筑市場規模的直接影響，而建筑市場與軌道交通、房地產業等行業的投資及投資增長速度密切相關。根據國家統計局數據，近十年中國新開工房屋面積總體處于增長態勢，2019年1-12月，全國新房開工面積為227154平方米，同比增長8.5%，較上年同期下降0.1%，12月新開工面積增長7.4%。1-12月份竣工面積95942萬平方米，比上年增長2.6%，比1-11月增長6.1%。隨著融資緊縮和銷售增長放緩，房地產公司囤地放緩，開工面積增長放緩。從竣工情況來看，由于房地產企業通常在四季度創紀錄地完成，前兩年商品房預售集中竣工交付，月竣工量大幅增長20.2%，完成每月面積占全年竣工面積的33%，完成交付的邏輯繼續兌現。

目前，城中村改造是城市更新的重點之一，與老舊小區改造和棚戶區改造不同，城中村改造推進難度高于棚改，對房屋需求的提升弱于棚改?？傮w而言政策力度較為溫和，以修繕改造為主，有望在一定程度上對沖地產新開工下行和竣工端增速沖高回落的影響，提振建筑材料需求。在地產進入存量時代的背景下，重裝和舊改需求潛力巨大，面向小B端、C端的消費建材企業紛紛發力渠道下沉、品類同心圓擴充，開發第二增長曲線，打造“產品+服務”一站式體系，擁有渠道和產品優勢的頭部消費建材企業有望受益，建議關注防水材料、涂料、管材、五金龍頭。平板玻璃：截至8月4日，全國平板玻璃市場均價為1912.8元/噸，周環比上漲13.8元/噸，漲幅為0.73%;需求端，隨著竣工季節臨近，終端行業需求量緩步上升;供給端，本周生產端運行情況較為穩定，暫無復產及冷修計劃傳出。后續隨著政策細則逐步落地，竣工端持續修復，需求回暖有望對價格形成支撐。水泥：截至8月4日，全國水泥市場均價為379元/噸，周環比下跌3元/噸;短期來看，本周基建需求托底，整體需求無明顯轉向;中長期看，水泥目前已處于景氣底部，穩增長政策將持續發力，基建投資走強維持高增速，實物工作量有望加速落地，有望對水泥需求形成支撐，走出景氣底部。

建工建材檢測順應中國城鎮化和建工建材產業升級需求，城鎮化進程的加快將推動行業快速發展。2018 年，中國城鎮常住人口達 83,137 萬人，城鎮化率為 59.6%。伴隨中國城鎮化建設的加快，預計到 2020 年中國城鎮化率將超過 60%。

近五年中國政府連續出臺房地產市場調控政策，抑制目前將房地產作為投資品的扭曲投資需求，保持房地產市場的平穩發展，驅動建工建材檢測行業穩定發展。

隨著國內經濟形勢明顯提速，市場活躍度進一步好轉，國家治理大氣環境的力度和去產能、淘汰高耗能的企業的決心，都對建筑業產生負面影響。國外有效控制疫情形勢不容樂觀，使得大宗商品原材料供應不足，幾大因素疊加一起，建筑材料漲價是必然的結果。

建筑建材行業市場前景分析

中國地大物博，全國各地建筑項目眾多，比如，工程承包、鋼構幕墻、加工制造、施工安裝、鋼材建材、裝修裝飾、園林綠化、光伏能源、市政交通、設計勘察、環保消防等項目?；ヂ摼W擁有最全的用戶數據，全國各地有施工需求的用戶，大部分都會通過互聯網尋找，或者了解項目詳情。依靠傳統渠道發展的建筑廠家，比如經銷商業務，可以從粗放式經營合作轉向互聯網精細化運營。

時代在進步，社會在發展，全國各地都在推動工業互聯網、產業互聯網以及產業數字化發展，不論是中小制造廠家，還是個體商戶互聯網都是未來發展的主要方向。對于個體零售用戶來說，通過洞察時代發展，可構建私域流量池，或者通過互聯網數字化平臺，運用垂直行業的獲客工具，(比如綠建管家)提升業務利潤。

工業和信息化部近日印發《建材行業智能制造標準體系建設指南(2021版)》，明確到2023年，初步建立建材行業智能制造標準體系，制定不少于20項相關標準;對于智能化水平較高的細分領域，實現智能裝備、智能礦山、智能工廠標準基本覆蓋，重要的智能服務、智能賦能技術、集成互聯標準有所覆蓋;其他細分領域優先制定智能工廠標準;實現重要關鍵技術標準在行業示范應用。到2025年，建立較為完善的建材行業智能制造標準體系，制定不少于40項相關標準;智能化水平較高的細分領域智能制造標準較完善;其他細分領域智能工廠標準全面覆蓋，重點智能服務、智能賦能技術、集成互聯標準有所覆蓋;實現智能制造標準在行業廣泛應用。

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