建筑裝飾行業市場現狀分析報告：城市化率提升，行業規模快速增長

• 方蔓桃 2023年9月13日 來源：百度 1271 83
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如果你想了解建筑裝飾行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年建筑裝飾行業市場深度分析及發展策略研究報告》重點分析了我國建筑裝飾行

隨著近年來國家經濟的持續發展和居民收入水平的提升，城市化水平不斷提高，固定資產投資快速增長，使得房地產行業保持較高增速，房地產業的快速發展加速了建筑裝飾裝修行業的發展，同時各級政府在交通、市政等基礎配套設施，以及醫療、教育、體育等公共福利的投資，都為建筑裝飾業的發展帶來了大量機會。據資料顯示，2021年我國建筑裝飾行業產值規模由2015年的3.4萬億元增長至2021年的5.78億元，2022年產值規模約為6.03萬億元。

建筑裝飾公司從這些供應商處采購原料后，首先是由建筑裝飾設計公司進行設計，然后由裝飾工程施工公司開展工程項目，工程項目主要可分為公共裝飾、住宅裝飾、幕墻三大塊，最后供應下游的政府機構、地產商、酒店等行業使用。

如果你想了解建筑裝飾行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年建筑裝飾行業市場深度分析及發展策略研究報告》重點分析了我國建筑裝飾行業將面臨的機遇與挑戰，對建筑裝飾行業未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測。

在建筑裝飾行業快速發展的同時，規范行業發展的一系列法律法規、技術規范和技術標準陸續制定并出臺實施，對規范我國建筑裝飾行業的發展起到了積極作用。從我國建筑裝飾行業的專利技術結構來看，主要以E04F13/00類技術為主，其技術專利數量為19件，占比達到37.3%，其他技術專利均在10%以下。

建筑裝飾行業的性質是將建筑材料經過加工附著到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供應商，包括石材、鋼材、油漆、實木等建筑材料的供應商。建筑裝飾公司從這些供應商處采購原料后，首先是由建筑裝飾設計公司進行設計，然后由裝飾工程施工公司開展工程項目，工程項目主要可分為公共裝飾、住宅裝飾、幕墻三大塊，最后供應下游的政府機構、地產商、酒店等行業使用。

國外全裝修行業發展狀況 在歐洲和，住宅一般都是全裝修的，基本上一次性到位。的商品住宅是經過基本裝修的商品，基本裝修包括墻體、天花板、地板、地面等室內表面及維護體，門窗等制品，電氣、換氣、給排水等設備，廚房、衛生間熱水系統等。

建筑裝飾是建筑裝飾裝修工程的簡稱，是為保護建筑物的主體結構、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物對建筑物的內外表面及空間進行的各種處理過程。在我國，建筑裝飾行業已經成為建筑業中的三大支柱性產業之一，是一個勞動密集行業。建筑裝飾行業是隨著房地產熱潮的逐步興起，快速成長起來的朝陽產業。建筑裝飾業將科技與工藝相結合，具有豐富的技術含量和藝術內涵。

根據建筑物使用性質不同，可將建筑裝飾行業劃分為公共建筑裝飾、住宅裝飾裝修和建筑幕墻三個細分行業。公共建筑裝飾主要包括辦公建筑、商業建筑、旅游建筑、科教文衛建筑、通信建筑以及交通運輸類建筑的裝飾裝修。住宅裝飾裝修主要包括住宅精裝修和家庭裝修等根據不同住宅建筑的裝飾裝修。幕墻是城市高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質外墻，通常由支承結構體系與面板組成，具有一定位移與變形能力，不分擔主體結構所受承力與作用。

建筑裝飾行業產業鏈上游為各類建筑材料供應商，主要包括石材、鋼材、鋁材、木材、玻璃即其它建筑裝飾材料;中游為建筑裝飾行業;下游主要是房地產、基礎設施、政府機構、住宅等領域。

受上游房地產行業低景氣度影響，建筑裝飾行業正面臨著業績下滑和轉型變革的雙重考驗。

據上海全筑控股集團股份有限公司(以下簡稱“全筑股份”，603030.SH)披露的2022年半年報數據，2022上半年，全筑股份實現歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤約虧損6.6億元，較2021年同期下降約255.84%。

另一建筑裝飾巨頭蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司(以下簡稱“金螳螂”，002081.SZ)8月31日發布的2022年半年度報告也顯示，2022上半年，公司歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤約為6.1億元，較2021年同期下降約4成。

在傳統裝修業務業績承壓背景下，建筑裝飾行業正在城市更新等新興細分賽道上乘風破浪。

當前，大部分城市建設已經從增量時代進入存量時代，建設的重點由大拆大建轉型以更新、改造為主。

建筑裝飾企業紛紛加速進軍城市更新領域背后，這一全新賽道蘊藏著10萬億元市場規模的“新藍海”。《佳兆業2021年全國城市更新報告》顯示，目前，我國的城市更新市場空間大，且規模日益擴大，目前存量總市值為500萬億元。按年城市更新速率2%計算，城市更新市場每年將釋放出10萬億元的價值。

隨著我國經濟的不斷發展，近年來我國城鎮化進程穩步推進，城鎮化率水平也隨之穩步增長。而城鎮化進程的推進，直接拉動了建筑業的需求，同時產業結構調整、工業化發展，也會帶來工業建筑的裝飾裝修需求，存量建筑的裝飾改造空間巨大。伴隨著城鎮化的推進，各級政府在交通、市政等基礎配套設施，以及醫療、教育、體育等公共福利的投資，都將為建筑裝飾業提供發展機會。據資料顯示，2022年我國城鎮化率達65.22%，較2021年增加0.5個百分點。

在城市更新行動方面，城市化率較高的大城市已先行一步。據克而瑞城市更新中心數據，截至2020年，上海市在城市更新領域就已累計征收了超過1億平方米，而由此釋放出的城市更新建筑面積預計將達到1.5億平方米。

建筑裝飾行業發展趨勢分析

隨著建筑裝飾行業對設計、造價、施工、維護等流程工序及各類信息的可視化要求越來越高，BIM已經成為建筑業的一個技術象征和中國建筑裝飾行業未來轉型的技術方向。

在綠色環保、健康裝飾的趨勢之下，建筑裝飾行業的工業化、智能化、數字化必將是未來發展方向，裝配式裝修必將成為大勢所趨。

目前，我國建筑業已成為耗能最多的行業之一，在節能減排背景下，發展綠色建筑成為大勢所趨。而建筑裝飾作為我國建筑業的重要組成部分，節能減排也將成為行業發展主旋律之一。近年來，為支持綠色建筑產業發展，國家發布了一系列政策。如2022年頒布的《建材行業碳達峰實施方案》指出，“十四五”期間，建材產業結構調整取得明顯進展，行業節能低碳技術持續推廣，水泥、玻璃、陶瓷等重點產品單位能耗、碳排放強度不斷下降，水泥熟料單位產品綜合能耗水平降低3%以上。“十五五”期間，建材行業綠色低碳關鍵技術產業化實現重大突破，原燃料替代水平大幅提高，基本建立綠色低碳循環發展的產業體系。確保2030年前建材行業實現碳達峰。

2021年10月，國務院印發《2030年前碳達峰行動方案》，提出“加快推進新型建筑工業化，大力發展裝配式建筑，推廣鋼結構住宅”。同期，國務院《關于推動城鄉建設綠色發展的意見》中再次強調“重點推動鋼結構裝配式住宅建設”。

海南省大力推廣裝配式建筑以來，海南省裝配式建筑政策、標準體系不斷健全完善，產業培育初具規模，裝配式產業鏈開始向上下游延伸，現階段已處于發展黃金時期。《海南省建筑業“十四五”發展規劃》中提出，到2025年，海南省建筑裝飾占新建建筑的比例要達到80%，這充分表明了海南建筑工業化轉型和建筑高質量發展的決心。

從建筑裝飾市場規模看，近年來，總體市場規模也呈現出增速下調的趨勢。建筑市場的發展正從以建筑數量、面積迅速擴張為核心訴求的粗放增長模式向提升單體建筑使用效率、使用質量的可持續發展模式改變。中短期內，建筑裝飾增量將維持平穩，增長速度有限。

隨著城鎮化進程的推進，首先直接拉動了建筑業，同時產業結構調整，工業化發展也會帶來工業建筑的裝飾裝修需求，目前已有建筑的裝飾改造市場也非常大。伴隨著城鎮化進程的推進，各級政府在交通、市政等基礎配套設施以及醫療、教育、體育等公共福利方面的投資，也將為建筑裝飾業帶來巨大市場。

隨著近年來國家經濟的持續發展和居民收入水平的提升，城市化水平不斷提高，固定資產投資快速增長，使得房地產行業保持較高增速，房地產業的快速發展加速了建筑裝飾裝修行業的發展，同時各級政府在交通、市政等基礎配套設施，以及醫療、教育、體育等公共福利的投資，都為建筑裝飾業的發展帶來了大量機會。

總體來看，隨著我國城鎮化進程的不斷推進，我國建筑裝飾市場的未來前景依然十分廣闊，尤其是近年以來人們對于住宅、商業建筑、公共建筑的審美和舒適度要求不斷提升，對于建筑裝飾業的設計水平、施工水平的要求也越來越高，一些水平不足的建筑裝飾公司很容易被市場所淘汰，所以在投資時盡量選擇有知名項目或者體量足夠的建筑裝飾業公司就是非常重要的了。

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