2023陶瓷磚市場發展分析及供需格局

• 黃江 2023年12月8日 來源：東方財富 418 20
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隨著存量房數量的增長、二手房交易量的提升和消費升級的推動，二次裝修需求增速逐步開始進入釋放期。二次裝修將逐漸成為住房消費的一部分，存量住宅已成為瓷磚行業市場需求的重要增長點。

陶瓷磚是由粘土和其他無機非金屬原料，經成型、燒結等工藝生產的板狀或塊狀陶瓷制品，用于裝飾與保護建筑物、構筑物的墻面和地面。通常在室溫下通過干壓、擠壓或其他成型方法成型，然后干燥，在一定溫度下燒成。

陶瓷磚行業市場規模進一步擴大

吸水率大于10%的稱陶質磚，市場上一般稱內墻磚，廣泛用于居民住宅、賓館飯店、公共場所等建筑物的墻面裝飾，是室內裝修的主要產品。吸水率小于0.5%的稱瓷質磚，也就是通常所說的玻化磚，用于鋪地的大多經過表面拋光處理的，因此又叫拋光磚。廣泛用于各類建筑物的地面裝飾，也是室內裝修的主要產品。吸水率在0.5%-10%之間的陶瓷磚一部分用于外墻修飾，一部分主要用于室內地面的裝飾，多用于衛生間，與內墻磚配套使用。

服務方面的差距主要體現在國內瓷磚企業的不成熟方面。國內瓷磚企業在物流方面、銷售方面、售后維護方面的服務整體上不如外企做得好，一方面在服務速度上無法達到消費者的要求，另一方面就是在服務質量上存在不完善和效率低等諸多問題。

4月消費建材零售額繼續下降，消費建材采購與地產竣工存在一定時間滯后性，目前地產竣工底部回升趨勢確定，預計將帶動后續消費建材需求恢復。房企融資渠道拓寬有利于緩解房企資金壓力，同時緩解建筑材料供應商回款壓力。

在國內疫情總體可控背景下，裝修市場逐漸回暖，在房地產市場景氣度提升和國內裝修裝飾產值增長的帶動下，瓷磚行業市場規模進一步擴大。

隨著存量房數量的增長、二手房交易量的提升和消費升級的推動，二次裝修需求增速逐步開始進入釋放期。二次裝修將逐漸成為住房消費的一部分，存量住宅已成為瓷磚行業市場需求的重要增長點。

根據中研普華研究院《2023-2028年陶瓷磚市場發展分析及供需格局預測報告》顯示：

家居行業近期的景氣度有所回升。

中國建筑材料流通協會5月15日公布的數據顯示，今年4月BHI達到142.16，創下自2022年1月起的數據新高，建材家居行業市場表現明顯得到提振。

BHI全稱為全國建材家居景氣指數，反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向。

該數據顯示，4月份BHI為142.16，環比上漲13.37點，同比上漲26.57點，為過去16個月以來的最高值。

同時，全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為1625.23億元，環比上漲25.72%，同比上漲60.66%;1-4月累計銷售額為4832.18億元，同比上漲23.3%。

中國建材流通協會行業研究部分析認為，相較于4月份全國新房和二手房成交數據，建材家居市場表現出一定差異。整體的消費需求仍在持續釋放，在一季度基礎上進一步回暖。尤為明顯的是建材家居賣場銷售額環比和同比銷售額增長。

報告認為，一方面由于BHI指數要稍滯后于房地產銷售表現，另一方由于當前存量房再裝修份額加大，家庭裝修已不僅僅依靠新增房產，存量房裝修增長將成為行業未來發展的一個常態。

這也和近期頭部家裝企業對市場的判斷相一致。5月上旬在東易日盛的業績會上，就有投資者詢問，家裝市場由新房向老舊房主導的市場轉換上，家裝企業要如何應對。

東易日盛管理層當時表示，要提高公司數字化、科技化家裝服務能力;延伸產品邊界，向整家、全案做延伸;以及通過數字化提高交付質量、精細化管理等。

不過具體到BHI的分指數，則呈現出家居建材市場更綜合的趨勢表現。

雖然人氣指數同比上漲4.46，達到173.73，但環比表現仍然下跌22.95。對此報告分析認為，這既說明了在前期疫情長期影響線下銷售的情況下，建材家居消費行為向線上轉移已成事實，也說明建材家居消費潛力仍存在不足。

與之相對的，則是購買力指數環比上漲25.66，同比上漲31.36，沖高至86.26。和“人氣指數”相對照后不難發現，市場出現“看少買多”的反差，進店消費者成交量相對較高，更多消費者愿意為消費升級和品質體驗買單，客單價增長趨勢也愈發明顯。

同時經紀人信心指數雖然較今年環比有所上升，但比去年同期仍呈下降。分析稱，由于當前宏觀經濟內生動力仍然不強，疊加房地產市場下行壓力，行業對建材家居消費熱度的持續性仍存隱憂。

中國家居/設計產業互聯網戰略專家王建國認為，BHI創下新高，可以看作是這幾年在經歷市場低位后的反彈上漲，在度過了市場低潮期后，今年家居建材市場呈現出上行趨勢是正常表現。

隨著市場回暖，行業表現呈現向好態勢，預計隨著國內擴內需政策和促消費措施的逐步顯現，下半年市場復蘇釋放會更加明顯。

中國建材流通協會行業研究部表示，今年，各大建材家居賣場采用的是遠勝于以往的營銷活動聚攏人氣，以期把握住“金三銀四”建材家居消費釋放的紅利。具體來看，4月消費者進店量較上月走低，“人氣指數”值為173.73，環比下跌22.95，同比上漲4.46。一方面，這既說明在疫情長期影響線下銷售的情況下，建材家居消費行為向線上轉移已成事實，也說明了建材家居消費潛力仍有不足。另一方面，4月“購買力指數”值為86.26，環比上漲25.66，同比上漲31.36，二者對照來看，再次形成“看少買多”的反差，說明4月進店的消費者成交量相對較高，且越來越多的消費者愿意為消費升級和品質體驗買單，客單價逐步增長的趨勢將愈發明顯。

而從全國房地產市場情況分析，在防疫政策優化疊加樓市利好政策持續顯效作用下，前期積壓的購房需求在今年一季度集中釋放，重點城市啟動樓市“小陽春”行情，這在一定程度上也提升了家居市場的消費需求。

在市場回暖的大背景下，家居企業的業績迎來了顯著修復，發展信心也更加堅定。日前，尚品宅配公布了今年一季度報告，數據顯示，該公司的凈虧損在收窄。尚品宅配方面表示，家居市場作為與房地產緊密相連的產業鏈下游，房地產企業融資和住房消費政策，以及保交樓等政策的出臺，有望對家居需求形成支撐。疊加外部制約因素得到緩解，目前客流正在逐步恢復，公司也在積極推動以“隨心選 ”全屋定制新模式為基礎的營銷策劃，開展拎包、整裝等多元渠道的合作，加大招商力度，以便能更好地匹配后期消費需求復蘇的節奏，搶占市場。

我樂家居方面表示，2022年公司業務發展受到了上游及大環境的影響，但始終以平穩發展為第一要務，根據環境政策和消費導向進行靈活調整優化，在產品力、品牌力、渠道能力建設方面繼續精耕細作，高效整合內部資源，采取有效措施合理降費增效，業績實現了扭虧。“目前我們也很高興地看到建材家居市場有所回暖，這表明全國建材家居消費得到相應復蘇，可能目前傳導到需求端還需要一些時間，預計在業績數據上將逐季改善。隨著社會整體消費復蘇的進一步推動，公司對于2023年行業復蘇的前景充滿信心。我樂家居會賦予自身更多的發展使命，力爭實現定制家居產業的更高質量提升”。

不過需要注意的是，雖然今年以來家居市場表現要好于去年同期，但行業內對建材家居消費熱度的持續性仍存隱憂。

《2023-2028年陶瓷磚市場發展分析及供需格局預測報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業的供需狀況、發展現狀、行業發展變化等進行了分析，重點分析了行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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