2023全國建材家居景氣指數 陶瓷磚市場發展供需格局

• 黃江 2023年9月18日 來源：新浪 772 46
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家居行業近期的景氣度有所回升。中國建筑材料流通協會5月15日公布的數據顯示，今年4月BHI達到142.16，創下自2022年1月起的數據新高，建材家居行業市場表現明顯得到提振。

陶瓷磚是由粘土和其他無機非金屬原料，經成型、燒結等工藝生產的板狀或塊狀陶瓷制品，用于裝飾與保護建筑物、構筑物的墻面和地面。通常在室溫下通過干壓、擠壓或其他成型方法成型，然后干燥，在一定溫度下燒成。

吸水率大于10%的稱陶質磚，市場上一般稱內墻磚，廣泛用于居民住宅、賓館飯店、公共場所等建筑物的墻面裝飾，是室內裝修的主要產品。吸水率小于0.5%的稱瓷質磚，也就是通常所說的玻化磚，用于鋪地的大多經過表面拋光處理的，因此又叫拋光磚。廣泛用于各類建筑物的地面裝飾，也是室內裝修的主要產品。吸水率在0.5%-10%之間的陶瓷磚一部分用于外墻修飾，一部分主要用于室內地面的裝飾，多用于衛生間，與內墻磚配套使用。

在國情以及起步等方面中國的瓷磚行業與國際的水準是存在諸多差異的，外國的產品不僅在技術上有一定的領先，在產品的多樣性以及個性化都是非常的獨特的，在這些張揚的個性面前中國的瓷磚企業想要站穩市場首先得要認清發展的差距，然后致力創新力爭上進。

服務方面的差距主要體現在國內瓷磚企業的不成熟方面。國內瓷磚企業在物流方面、銷售方面、售后維護方面的服務整體上不如外企做得好，一方面在服務速度上無法達到消費者的要求，另一方面就是在服務質量上存在不完善和效率低等諸多問題。

陶瓷磚行業市場規模進一步擴大

4月消費建材零售額繼續下降，消費建材采購與地產竣工存在一定時間滯后性，目前地產竣工底部回升趨勢確定，預計將帶動后續消費建材需求恢復。房企融資渠道拓寬有利于緩解房企資金壓力，同時緩解建筑材料供應商回款壓力。

在國內疫情總體可控背景下，裝修市場逐漸回暖，在房地產市場景氣度提升和國內裝修裝飾產值增長的帶動下，瓷磚行業市場規模進一步擴大。

隨著存量房數量的增長、二手房交易量的提升和消費升級的推動，二次裝修需求增速逐步開始進入釋放期。二次裝修將逐漸成為住房消費的一部分，存量住宅已成為瓷磚行業市場需求的重要增長點。

根據中研普華研究院《2023-2028年陶瓷磚市場發展分析及供需格局預測報告》顯示：

家居行業近期的景氣度有所回升。中國建筑材料流通協會5月15日公布的數據顯示，今年4月BHI達到142.16，創下自2022年1月起的數據新高，建材家居行業市場表現明顯得到提振。

BHI全稱為全國建材家居景氣指數，反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向。

該數據顯示，4月份BHI為142.16，環比上漲13.37點，同比上漲26.57點，為過去16個月以來的最高值。

同時，全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為1625.23億元，環比上漲25.72%，同比上漲60.66%;1-4月累計銷售額為4832.18億元，同比上漲23.3%。

中國建材流通協會行業研究部分析認為，相較于4月份全國新房和二手房成交數據，建材家居市場表現出一定差異。整體的消費需求仍在持續釋放，在一季度基礎上進一步回暖。尤為明顯的是建材家居賣場銷售額環比和同比銷售額增長。

報告認為，一方面由于BHI指數要稍滯后于房地產銷售表現，另一方由于當前存量房再裝修份額加大，家庭裝修已不僅僅依靠新增房產，存量房裝修增長將成為行業未來發展的一個常態。

這也和近期頭部家裝企業對市場的判斷相一致。5月上旬在東易日盛的業績會上，就有投資者詢問，家裝市場由新房向老舊房主導的市場轉換上，家裝企業要如何應對。

東易日盛管理層當時表示，要提高公司數字化、科技化家裝服務能力;延伸產品邊界，向整家、全案做延伸;以及通過數字化提高交付質量、精細化管理等。

不過具體到BHI的分指數，則呈現出家居建材市場更綜合的趨勢表現。

雖然人氣指數同比上漲4.46，達到173.73，但環比表現仍然下跌22.95。對此報告分析認為，這既說明了在前期疫情長期影響線下銷售的情況下，建材家居消費行為向線上轉移已成事實，也說明建材家居消費潛力仍存在不足。

與之相對的，則是購買力指數環比上漲25.66，同比上漲31.36，沖高至86.26。和“人氣指數”相對照后不難發現，市場出現“看少買多”的反差，進店消費者成交量相對較高，更多消費者愿意為消費升級和品質體驗買單，客單價增長趨勢也愈發明顯。

同時經紀人信心指數雖然較今年環比有所上升，但比去年同期仍呈下降。分析稱，由于當前宏觀經濟內生動力仍然不強，疊加房地產市場下行壓力，行業對建材家居消費熱度的持續性仍存隱憂。

中國家居/設計產業互聯網戰略專家王建國認為，BHI創下新高，可以看作是這幾年在經歷市場低位后的反彈上漲，在度過了市場低潮期后，今年家居建材市場呈現出上行趨勢是正常表現。

隨著市場回暖，行業表現呈現向好態勢，預計隨著國內擴內需政策和促消費措施的逐步顯現，下半年市場復蘇釋放會更加明顯。

中國建材流通協會行業研究部表示，今年，各大建材家居賣場采用的是遠勝于以往的營銷活動聚攏人氣，以期把握住“金三銀四”建材家居消費釋放的紅利。具體來看，4月消費者進店量較上月走低，“人氣指數”值為173.73，環比下跌22.95，同比上漲4.46。一方面，這既說明在疫情長期影響線下銷售的情況下，建材家居消費行為向線上轉移已成事實，也說明了建材家居消費潛力仍有不足。另一方面，4月“購買力指數”值為86.26，環比上漲25.66，同比上漲31.36，二者對照來看，再次形成“看少買多”的反差，說明4月進店的消費者成交量相對較高，且越來越多的消費者愿意為消費升級和品質體驗買單，客單價逐步增長的趨勢將愈發明顯。

而從全國房地產市場情況分析，在防疫政策優化疊加樓市利好政策持續顯效作用下，前期積壓的購房需求在今年一季度集中釋放，重點城市啟動樓市“小陽春”行情，這在一定程度上也提升了家居市場的消費需求。

在市場回暖的大背景下，家居企業的業績迎來了顯著修復，發展信心也更加堅定。日前，尚品宅配公布了今年一季度報告，數據顯示，該公司的凈虧損在收窄。尚品宅配方面表示，家居市場作為與房地產緊密相連的產業鏈下游，房地產企業融資和住房消費政策，以及保交樓等政策的出臺，有望對家居需求形成支撐。疊加外部制約因素得到緩解，目前客流正在逐步恢復，公司也在積極推動以“隨心選 ”全屋定制新模式為基礎的營銷策劃，開展拎包、整裝等多元渠道的合作，加大招商力度，以便能更好地匹配后期消費需求復蘇的節奏，搶占市場。

我樂家居方面表示，2022年公司業務發展受到了上游及大環境的影響，但始終以平穩發展為第一要務，根據環境政策和消費導向進行靈活調整優化，在產品力、品牌力、渠道能力建設方面繼續精耕細作，高效整合內部資源，采取有效措施合理降費增效，業績實現了扭虧。“目前我們也很高興地看到建材家居市場有所回暖，這表明全國建材家居消費得到相應復蘇，可能目前傳導到需求端還需要一些時間，預計在業績數據上將逐季改善。隨著社會整體消費復蘇的進一步推動，公司對于2023年行業復蘇的前景充滿信心。我樂家居會賦予自身更多的發展使命，力爭實現定制家居產業的更高質量提升”。

不過需要注意的是，雖然今年以來家居市場表現要好于去年同期，但行業內對建材家居消費熱度的持續性仍存隱憂。

《2023-2028年陶瓷磚市場發展分析及供需格局預測報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業的供需狀況、發展現狀、行業發展變化等進行了分析，重點分析了行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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