連鎖酒店行業發展如何? 業內：酒店投資黃金期已經出現

• 吳澳燕 2024年1月2日 來源：中研網 北京日報 1421 94
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截至2023年1月1日，我國連鎖酒店客房總規模將近553萬間，同比增長81萬余間。連鎖化率為38.79%，同比增長3.79%，中高端品牌連續五年保持兩位數高速增長。

酒店是旅行和出行路途的配套和附屬品，劃分大多從價格的維度來區分成經濟型酒店、中檔酒店、高端酒店等。

連鎖酒店是指以加盟經營模式運營的酒店，連鎖酒店一般都具有全國統一的品牌形象識別系統、全國統一的會員體系和營銷體系、價格相比較很有優勢符合大眾化消費。

近日，華住伙伴大會在長沙召開。華住集團創始人季琦在會上表示，當下酒店業正處于“韌性時代”，又一個酒店投資的黃金期已經出現。品牌和連鎖的優勢愈發凸顯，近年來中國酒店連鎖化率也在逐步提升。

目前，中國一線、二線、三線及四線以下城市的連鎖化率依次是44%、36%、25%及14%，相對于發達國家的70%以上，我國三四線城市的酒店業有著更大的增長空間。

通過近三年對172個地級和縣級市的實地考察，季琦進一步將“韌性時代”的酒店投資邏輯概括為“四低”和“四戒”，即低線市場、低成本、低投入和低杠桿，和戒浮躁、戒高大上、戒好大喜功、戒高調。酒店投資人也要通過選擇“好品牌、好產品、好租金”，在低線城市的酒店投資上做好風險防范。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年連鎖酒店行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》顯示：

連鎖酒店業發展的主要態勢，從星級酒店到經濟型酒店再到青年旅社、主題酒店、精品酒店，連鎖酒店的發展模式和認知度已經深入人心。

連鎖酒店與單體酒店相比，無論在裝修、服務還是信譽上都有較大的競爭優勢，處處擠壓著單體酒店的生存和發展空間。預訂方便快捷、價格透明、不需要前臺議價、干凈衛生、服務和安全有保障，性價比較高，所以連鎖酒店是出差、旅游住宿的好選擇。

截至2022年底，內地(大陸)住宿業設施總數為43.9萬家，較去年同期的36.1萬家，增長19%。客房總規模為1529.1萬間。其中，酒店業設施為27.9萬家，客房總數為1426.4萬間。酒店業設施和客房數分別占我國住宿業的65%和93%。

頭部酒店集團增長更為突出。2022年，我國規模前10名的酒店集團分別為：錦江、華住、首旅、格林、東呈、尚美、亞朵、德朧、逸柏、都市酒店。TOP10的客房總數接近345萬間，同比上一年增長5.23%。

并且，酒店巨頭仍將保持較快的發展速度。根據錦江、華住、首旅以及亞朵在最新財報中披露的信息顯示，2023年已經簽約尚未開業的酒店數量分別為4395家、2580家、2084家和363家。

連鎖酒店行業發展如何?

根據文化和旅游部發布的數據，2023年上半年，國內旅游總人次23.84億，同比增長63.9%，其中第一季度同比增長46.5%，第二季度同比增長86.9%。國內旅游收入(旅游總花費)2.30萬億元，同比增長95.9%。其中“五一”假期，國內旅游總人次2.74億，同比增長70.83%，按可比口徑恢復至2019年同期的119.09%;國內旅游收入(旅游總花費)1,480.56億元，同比增長128.90%，按可比口徑恢復至2019年同期的100.66%，復蘇勢頭強勁。

連鎖酒店的消費需求將受益于居民收入水平提升帶來的旅游市場發展，以及城鎮化水平帶來的渠道下沉機會。隨著國內生活質量的提高，越來越多的人選擇外出旅游來放松自己，疫情前我國旅游人次呈逐年快速增長趨勢。而旅游業的快速發展，住宿需求上升，從而帶動了酒店業的發展。而酒店業中，連鎖酒店坐擁品牌優勢，成為出行者的首選。

截至2023年1月1日，我國連鎖酒店客房總規模將近553萬間，同比增長81萬余間。連鎖化率為38.79%，同比增長3.79%，中高端品牌連續五年保持兩位數高速增長。

其中，規模前十的酒店集團客房總數接近345萬間，同比增長5.23%，在連鎖酒店市場占有率為62.36%。這表明大型酒店集團在市場發展中占據較強的主導力量。

細分來看，酒店連鎖化率與檔次高低密切相關。其中，經濟型(二星級及以下)的連鎖化率為30.29%，中檔酒店(三星級)的連鎖化率為54.35%，高檔(四星級)為40.26%，豪華(五星級)為60.39%。

具體到品牌，我國豪華酒店連鎖品牌中規模最大的三個分別是鳳凰酒店、開元名都、富力酒店;高端連鎖酒店品牌前三分別為亞朵酒店、融旅飯店和開元名庭;中端連鎖酒店品牌前三分別為維也納、全季酒店和麗楓酒店;經濟型連鎖酒店品牌前三分別為漢庭、格林豪泰和如家。

與此同時，不同地域的酒店連鎖化率也不盡相同。全國一線城市、副省級城市及省會城市、其他城市這三大區域的酒店客房數量分別是134.6萬間、421.2萬間、870.5萬間，所占比重分別約是9.44%、29.53%、61.03%，對應的連鎖化率分別為60.64%、48.58%、30.67%，下沉市場的酒店客房規模龐大，連鎖化空間廣闊。

從國際國內的酒店巨頭發展來看，品牌化、集團化是趨勢。品牌輸出模式，由于投資少，回收周期短，更是催生了多家上市公司。數據顯示，與發達國家60%的酒店連鎖化率相比，中國酒店連鎖化率接近40%，市場版圖尚未固化。

在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。報告準確把握行業未被滿足的市場需求和趨勢，有效規避行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2023-2028年連鎖酒店行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》。

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