2016年8月，住房城鄉建設部、國家發改委、工業和信息化部、人民銀行、稅務總局、工商總局、銀監會等七部門聯合印發《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》，重拳出擊治理房地產中介市場，共提出了16項政策措施，要求房地產中介機構對房源真實性進行全面核驗，不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務，設立失信中介機構“黑名單”，對嚴重失信的中介機構和個人實行行業禁入。

　　首付貸是指在購房者首付款不足的情況下，房地產中介機構、開發商或者互聯網金融平臺為其提供用于首付的貸款，讓購房者可以提前進入樓市，即在杠桿上加杠桿，增加了貸款風險。首付貸分有抵押和無抵押兩種。此前無抵押的首付貸似乎更加大行其道：沒有抵押物，全靠“更加嚴格的審核”提供給買房人20萬;30萬元的貸款用于買房首付。

　　業內人士表示，《意見》如能嚴格落實，長期存在于中介市場的虛假房源、賺取差價等亂象有望得到徹底根治，這對中介市場來說，算是史上最嚴的政策了。不過也有觀點認為，新政后效如何，還要看相關部門的監管和處罰力度。

　　九、高價地密集出現　土地熱潮史無前例

　　2016年是有史以來高價地最密集的年份，高總價、高單價、高溢價率的“三高”地塊大量涌現，持續刺激房地產市場，熱點一二線城市土地市場高溫難降，面粉貴于面包的案例明顯增多。

　　這些土地主要集中在一二線城市中，尤其是上海、南京、蘇州、合肥、杭州等城市。2016年前4個月，南京成交的15幅含住宅地塊中，拍出了7個區域高價地塊;4月上旬，蘇州拍賣的13幅地塊刷新了3個區的高價地塊紀錄;4月底，合肥出讓6宗地塊，單日攬金超過110億元;4月底，廈門總價和單價雙料高價地塊產生;8月17日，全國單價最高地塊在上海誕生，融信集團以110.1億元的成交價格拿下靜安區中興路地塊，樓板價突破10萬元/平方米，可售部分的樓板價超過14萬元/平方米;8月29日，招商蛇口和華僑城聯合體以310億元的總價拍得深圳新會展中心配套商業用地，超過此前廣州亞運村255億的全國總價最高地塊，晉升為全國總價新地塊。9月份延續土地交易熱，全國密集成交了51宗區域單價、總價最高地塊，再創年內新高。

　　熱點一二線城市土地市場高溫難降，業內分析原因主要有：一二線城市新房銷售火爆，房企補庫存的需求強烈;房企投資方向趨同，重點聚焦熱點一二線城市，加劇了熱點城市土拍競爭激烈程度;央企、國企在熱點一二線城市不惜高價拿地，謀求企業做大做強;貨幣寬松，流動性充裕，金融機構大力支持房企高杠桿拿地。

　　十、全國商品房年銷售額歷史首次突破10萬億元

　　盡管從國慶期間開始引發樓市調控潮以來，樓市熱度出現明顯減退，但前三季度的旺銷仍然讓2016年樓市年銷售額和銷售面積雙雙突破歷史記錄。統計局報告顯示，1-11月全國商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24.3%，增速比1-10月份回落2.5個百分點。商品房銷售額102503億元，增長37.5%，增速回落3.7個百分點。

　　中原地產首席分析師張大偉指出，提前1個月，商品房銷售數據已經全面沖破歷史記錄線，一方面，2016年中國商品房年銷售額首次突破10萬億元大關，從過去幾年的數據來看，一般而言，整年商品房銷售金額大致保持在7-8萬億元左右。另一方面，2016年前11個月的房地產銷售面積也刷新了2013年全年創下的13億平方米的年度歷史紀錄。

　　盡管絕對值創出歷史新高，但從11月單月來看，樓市數據漲幅開始明顯放緩，市場沖高回落的趨勢顯著。