長沙計劃今年實施面積約500萬平方米，目前市政府已開展帶裝配式建筑條件的土地招拍掛試點，下一步還將加大財政補貼和政策扶持力度，將住宅產業打造成千億級產業集群。

　　建房不用模板和腳手架，地面沒有裸露的黃土和建筑垃圾，空氣里沒有飛揚的粉塵……位于麓谷東方紅路以西、青山路以北的尖山印象公租房項目，7棟高層建筑，總面積22萬平方米，采用裝配式建筑方式建設，自2015年底開工，12個月時間實現全部封頂，而傳統建筑方式至少需要24至30個月。

　　“快”并不是裝配式建筑的唯一優點，它還能實現節水80%、節能70%、節材20%。昨日，全國裝配式建筑工作會議在長沙召開。記者從市住建委了解到，自2015年長沙入選國家住宅產業現代化綜合試點城市，目前長沙已實現兩個“1000萬”的突破，即裝配式建筑實施面積超過1000萬平方米，PC年產能突破1000萬平方米。

　　生產 工人以90后居多，機械化方式降低勞動成本

　　在流水線上造房子，建房子就像搭積木。住宅產業化方式建房的過程就是把蓋房子所需的混凝土預制件、幕墻門窗等“零件”在工廠里生產好，再用大貨車拉到工地，由現場工人組裝搭建。

　　記者近日在三能集成房屋股份有限公司PC工廠車間內看到，在一位工人的操作下，轟鳴的澆筑機將已經攪拌好的混凝土傾倒進事先扎好的鋼筋網中，另一位工人手提混凝土震動棒進行攪拌，不到半個小時，一堵扎實的鋼筋混凝土墻就已經澆筑完畢，等墻體干燥后，便可以運送到施工現場進行裝配了。

　　“裝配式建筑是傳統建筑的轉型升級，我們將設計前置，實現了設計標準化、生產工廠化、裝配機械化、管理信息化的有機融合。”該工廠廠長劉志剛說起裝配式建筑，興致勃勃地帶著記者來到生產車間，一張張年輕的面孔，熟練地在一堆鋼筋水泥間來往穿梭。

　　劉志剛說：“目前的產業化工人以‘90后’居多，在傳統的建筑行業是很難想象的，這必然是一個趨勢，工業化的生產方式讓機械來代替人工，勞動成本大大減少了。”

　　記者了解到，目前長沙已制訂100多項鋼結構、鋼筋混凝土結構裝配式建筑地方標準和企業標準，培育打造了10多家省級以上裝配式建筑產業基地，其中遠大住工、三一集團、中民筑友、三能集成、東方紅集團等5家企業被住建部評定為國家裝配式建筑產業基地。

　　裝配 工程誤差控制在毫米級，解決空鼓、開裂、滲漏等問題

　　在裝配式建筑剛興起時，面對“一天長三層”的房子，市民不免有些擔憂——房屋是不是安全，建筑質量是不是有保障。“其實裝配式建筑并未改變建筑本身的形態、建筑的功能實用性和建筑結構。”面對這些質疑，遠大住工集團副總裁沈丹進行了解釋。

　　“裝配式建筑在國家建筑規范的框架下，實現標準化施工，監管層面也能夠更加直接發揮其效能，其安全性反而得到了提升。”沈丹認為，工業化方式更少地甚至不依賴于人的因素，有效避免了傳統建筑比如漏水、空鼓等建筑通病，木模減少80%以上，施工效率得到了大幅提升。

　　“目前，我們已經實施的裝配式建筑項目超過1000個，‘遠大聯合’產業合作模式已落地50多個城市，在全球擁有50多家PC工廠。”沈丹介紹，遠大住工力爭2018年實現產能1億平方米。

　　記者昨日在遠大住工負責PC生產的尖山印象項目現場看到，施工現場幾乎看不到建筑垃圾，也看不到粉塵和污水。現場施工人員告訴記者，傳統的建筑方式，墻面是用磚頭一塊一塊砌筑而成，由于磚頭之間縫隙多，外觀不平整，隔熱、保溫、防潮的技能值也很低。而裝配式建筑的房屋，實行“零抹灰”，可一次性解決空鼓、開裂、滲漏等問題，并把工程誤差控制在毫米級。

　　趨勢 購買裝配式住宅有補貼，長沙裝配式建筑開工占比將達45%

　　在長沙金霞經開區，中民筑友圍墻內幾棟獨棟別墅非常奪人眼球。“這些別墅，可以實現1天主體完工，20多天精裝完成，1個月內業主拎包入住。”中民筑友湖南公司總經理鄧友良告訴記者，目前正在對這些別墅產品進行全面升級，其每平方米造價1680元至2880元不等，非常適合農村地區。

　　3月24日，中民筑友聯合東南大學成立裝配式建筑聯合研發中心。鄧友良介紹，住宅產業化更注重產學研合作，目前中民筑友申請專利數量達1100余項，位居全國行業第一。“近年來企業發展勢頭很好，全國各個綠色建筑科技園訂單不斷，今年一季度就簽訂合同額約50億元。”鄧友良介紹，中民筑友還積極服務國家“一帶一路”戰略，已與“一帶一路”上的巴基斯坦、蒙古、柬埔寨等12個國家達成合作意向。

　　市住建委相關負責人介紹，對于裝配式建筑，國家提出力爭用10年左右時間使其占新建建筑的比例達到30%的目標，“長沙作為國家住宅產業現代化綜合試點城市，力度更大、目標更艱，力爭到2020年即達到45%。”

　　裝配式建筑正在逐漸走進長沙市民的生活中。目前，全市已建或在建的住宅產業化項目包括萬科魅力之城、旭輝國際廣場、先導恒偉西雅韻、洋湖藍天保障房、尖山印象、五礦萬境藍山等數十個。市政府規定，對購買裝配式商品住宅(預制率達30%以上)的消費者補貼60元/平方米。

　　據統計，去年長沙實施裝配式建筑面積約300萬平方米，計劃今年實施約500萬平方米。目前市政府已開展帶裝配式建筑條件的土地招拍掛試點，有力地促進了項目落地。下一步還將加大財政補貼和政策扶持力度，為“打造千億級兩型住宅產業集群”不懈努力。