青島產權交易所掛牌信息顯示，截至2017年2月28日，海達偉業總資產31029.37萬元，負債31803.73萬元，所有者權益-774.36萬元。海達偉業擁有青島市膠州經濟技術開發區4宗用地，總用地面積約20.92萬平方米，規劃建筑面積約41.84萬平方米。

看好此類城市后續投資前景

5月23日，海達偉業100%股權在青島產權交易所進行網上競價，掛牌價格82000萬元，包括擬轉讓產權掛牌底價50196.27萬元和受讓方應代償負債31803.73萬元。北京城建興華地產與青島麗洲置業組成聯合體，按照50%：50%的投資比例參與上述股權競買活動。麗洲置業注冊地為山東省膠州市，注冊資本5000萬元，為新城控股有限公司(601155，SH)所屬三級全資子公司。最終，北京城建和新城控股聯合體以總價15.1億元競得，溢價率84.15%。

此外，北京城建5月25日晚間公告稱，其全資子公司興華公司中標延慶區康莊鎮一二三街村棚戶區改造項目。項目納入棚改范圍后，政府將授權興華公司為項目實施主體;取得授權批復后，興華公司將負責該項目拆遷、土地驗收、安置房建設、回遷安置等相關工作。該項目位于北京市延慶區康莊鎮，項目總用地面積約45公頃,規劃總建筑規模約49.89萬㎡。預計總投資50億元。

記者查閱北京城建2016年報時注意到，2016年公司實現營業收入116.3億元，同比上升26.7%，實現歸屬于上市公司股東凈利潤14.4億元，同比上升1.02%。目前青島金色港灣、龍樾灣兩個項目正在建設之中。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者表示，“從北京城建在青島膠州的股權收購事項來看，其對于青島等重點二線城市投資的力度在加大，充分看好此類城市后續的投資前景，尤其是青島后續的城市地位會有提高的可能，所以這個時候進入青島市場，顯然也是抓住了機遇。從此類項目公司的并購成本來看，也不能算高，所以也是一種比直接購地成本更低的做法。”

去年新增土儲453萬平方米

5月24日，國務院常務會議確定，實施2018年到2020年3年棚改攻堅計劃，再改造各類棚戶區1500萬套。

棚戶區改造作為推動城鎮化的重要舉措。作為深耕北京的老牌國企，近年來北京城建把握發展契機，切入城市舊改項目，通過探索北京區域內的舊城改造、城中村改造、城市更新、保障房等形式，主動對接區域政府。

北京城建2016年年報顯示，該公司全年新增土地儲備面積453萬平方米，遠高于歷年水平，其中參與棚戶區改造拓展土地資源成為最大亮點，相繼獲得了望壇、張儀村、懷柔新城03街區和順義臨河村項目;以公開競標方式競得了南京和重慶項目;以招標方式獲得了奧體文化商務園項目。

北京城建市場拓展部相關負責人在接受媒體采訪時表示，“在增加土地儲備方式上，我們密切關注目標城市土地儲備交易中心推出的地塊;持續研究土地市場變化，在城市規劃調整、土地市場供應驟減、把握風險的前提下，積極參與重點土地項目競買;同時積極拓展自有用地、集體用地進行棚改項目。”

《每日經濟新聞》記者了解到，今年北京城建將繼續堅持立足北京，拓展北京周邊和一二線城市及中心城市布局，進一步參與城市綜合體開發、京津冀一體化、棚戶區改造和新型城鎮化建設。適時探索產業地產和養老地產，逐步形成地產+的開發布局，構筑新的業態方向和利潤增長點。

對于今年的棚戶區改造任務，住建部部長陳政高曾表示，2017年要加快棚改進度，新開工項目進度要快于去年，續建項目也要力爭早日竣工和入住。“只能提前、不能落后，只能做好、不能出問題。”