2017-2022年中國工業地產行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
工業地產研究報告對行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程，或橫向類別分析提出論...
新手買房該注意哪些事項？
新手買房該注意哪些事項？
買房七大注意事項 購房細節不容忽視
對于買房的消費者來說，面對琳瑯滿目的樓盤，如何選擇一個符合自身的需求房源顯得至關重要。購房專家表示，新手購房由于缺乏經驗，從而導致在買房的時候對于一些需要注意的細節問題不是特別清楚，例如在訂立合同時需要了解的法律常識，購房要繳納的費用等。對于購房知識的不了解，容易造成買房過程諸多不順。以下關于新手買房需要注意的七個事項，希望對您有所幫助。
一，了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量、合同簽署、產權辦理等方面均有保障。
二，社區周邊的大環境和配套，市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三，社區內部規劃：1.供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四，其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等內容，正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。
五，檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發商；縮3%以內開發商按買房時單價的雙倍賠付給買方；面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內按銀行同期活期利息退款。
六，交錢時要注意收據上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明。
七，若買期房，首先要看下“五證”：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程開工證》《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《開工證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
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