2018-2023年中國房地產中介行業競爭分析及發展前景預測報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。房地產中介行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決...
房產通過加名字這一途徑變更所有權時，應該注意些什么問題呢?
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
在這個極度缺乏安全感的年代，人與人之間很難取得信任，哪怕是夫妻之間，現在有許多人在婚后要求在房產證上加上自己的名字，以此獲得安全感。
因此在談及房子的所有權的問題時，人們對其極其慎重敏感。那么房產通過加名字這一途徑變更所有權時，應該注意些什么問題呢?和小律一起來看看吧!
一、婚前加名字的情況
房子為一方婚前個人購買的，并且無房貸，如若雙方未領取結婚證，并未成為正式的夫妻關系，則需通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要繳納以下稅費：
1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
2、每平方米2.5元交易費。
3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。
4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;
5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
6、萬分之五的印花稅。
7、營業稅、所得稅、契稅等征收基數按交易部分的評估價征收。
二、婚后加名字的情況
婚后加名字就更加的簡單，在沒有房貸的情況下，不需要收取以上稅費，只需要繳納一定的工本費即可。所以婚后加名字要劃算許多。
無房貸房產加名字時的具體流程及費用：
1、帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其復印件。
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
3、所需費用：110元手續費、80元手續費。大概20個工作日就可以拿到房產證。
溫馨提示：房貸沒有還完時加名字情況更加復雜，需要先去銀行辦理抵押手續變更，除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。
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