毛坯房驗收攻略 毛坯房裝修注意事項

• 2018年4月16日 FanTianQing來源：今日頭條 301 12
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毛坯房裝修注意事項、 毛坯房驗收攻略。

毛坯房如何驗收？毛坯房裝修又該注意些什么？

毛坯房如何看好壞

1.公共設施（電梯、樓梯扶手、護欄）、電氣設備（配電箱、插座、開關、燈具）等都應按設計完成全部安裝，并按規定完成各種相關的測試項目。

2.屋內板縫密實、無裂縫，墻面不抹灰、無用膩子找平等現象，各樓板接搓平順無錯臺，表面平整、線角順直；各房間基層地面混凝土表面平整、壓實，各板面粘結牢固、無裂縫。

3.衛生間、廚房等房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃施工，驗收時應進行兩次蓄水試驗，無滲漏等現象。

4.各種管道（給、排、雨水、暖、熱）應進行通水、試壓等試驗，暖氣地熱系統完成調試與驗收工作，無滲漏現象。

5.衛生間等處地漏與泛水處坡度符合設計要求，排水順暢、不倒泛水，與下水管道結合處嚴密平順，無滲漏外溢現象。

6.全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計圖紙完成裝修施工，無自行變更現象。

7.房屋各屋面工程項目通過蓄水、淋水試驗合格。

8.各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房如何驗收

一、常用工具

1、量具：5米盒尺、25-33厘米直角尺、50-60厘米丁字尺、1米直尺

2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）； 5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈

3、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。

二、驗收標準

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。

3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房裝修注意事項

1、新房測量記錄

在工人進場之前，將新房里的角角落落都準確的測量一遍，記錄下來，最好能在紙上精確的繪畫出來，方便計算材料用量，如貼墻地磚的面積、墻面漆的面積、壁紙面積、地板面積、設計擺放家具的尺寸。

2、裝修設計

設計的目首先是確定裝修能夠環環相扣，減少不必要的重修返工；其次是合理規劃使用空間，如水電走向、家具擺放、墻體拆改；然后是個性化裝飾，相信大家都不會希望自己家與其他人相同，然而現在商品房戶型、樣式千篇一律，個性化裝修就顯得十分重要了。

3、水電改造

水電改造是隱蔽工程，一旦磚上了就沒有后悔藥吃了。一定確定好開關、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等確定位置，盡量監督水電施工過程。

4、防水

防水主要是浴室和陽臺，淋浴墻防水最好做到1.8m以上，同時又外露水源的墻面也要做防水，高出水頭20cm即可，特別注意了，若是淋浴墻與臥室共用同一面墻的情況下兩邊都要做防水（1.8m以上）。

5、貼磚

貼磚前要買好地漏（洗衣機或淋浴專用的，而且要防臭）。貼磚應注意磚的大小宜適合當前房間面積，不宜過多的損耗，應提前做好貼磚損耗準備。

6、刷漆

主要是找平、打磨、刷漆，效果主要是看工人的手藝了。

7、安裝開關插座

開關要注意實用性，如廚房最好裝帶開關功能的，可以免于廚房電器拔電源，有的地方三孔的就行了，有的地方需要5孔的，按個人要求配置吧。

8、廚衛吊頂、櫥柜安裝

吊頂最好使用鋁扣，多年后不用可以拆掉。買扣板要全包，不要邊角分開，那樣施工費要分開算。

櫥柜是一個配合工程，最好油煙機、灶具、水槽與櫥柜一起安裝。

9、安裝成品門及其它

10、最后就是家具進門及個性化裝飾

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