2018年淮安買房看哪里？這里的房子可以來看看

• 2018年4月22日 chinairnwz來源：百家號 529 29
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  2018-2024年中國智慧城市建設市場潛力現狀及投資吸引力研究報告

  智慧城市市場體量巨大，應用潛力可期。各大運營商與諸多IT公司均在該領域展開積極布局。據數據顯示，2014年，我國智慧城市 IT 投資規模達2060億元，較 2013 年同期增長 17.0%；2015 年，...

　　對于目前淮安的全面開花的發展趨勢，除了強硬剛需的朋友不會過于挑剔外，稍微有點投資需求的朋友都會想這么一個問題。在淮安買房這個問題上都會有更多的考慮。到底買淮安哪里的房子才能保值并且有穩定升值潛力的呢?畢竟，從現在淮安的發展狀態來看，真是東南西北都有各自的動作。但是，有這么一條線，在淮安誕生以來就一直穩定的上漲著，那就是淮安最大的主干道翔宇大道沿線。今天呢，我們就帶大家來看一下，這一條幾乎貫穿整個淮安黃金線路。

　　從地圖上我們可以看到，淮安翔宇大道北起G233，南至京滬高速。這條線從淮安站開始穿過淮陰區、清江浦區萬達商圈、再與迎賓大道交匯，從生態新城區中間穿城而過，深入淮安區東東向東轉向終止于京滬高速。

　　起點：淮陰區

　　要說最沒有發揮淮安翔宇大道作用的就是淮陰區了，一直以來在很多的朋友心目中，從萬達開始的才叫翔宇大道沿線。但是，隨著目前淮陰區迎來了各種項目的建設開工。曾經這讓大家所調侃的遺忘城區已經煥發了新生。

　　（淮安新城悅雋）

　　區域現狀：有新才有發展，淮陰區一直以來發展的停滯，除了政策的傾斜不到，還有就是新項目的入駐乏善可陳。并且，相對于翔宇大道來說，與其不遠處的香港路卻是淮陰區重要發展區域。即使是目前淮陰區火熱的新城悅雋項目也是如此。不過，隨著入駐項目越來越多，香港路終究不能滿足日益增長的發展需求，尤其是在翔宇北道作為城區的快速通道以及城市整體存在東移發展的趨勢下。

　　房價走勢：淮陰區翔宇北道及淮安火車站周邊區域，幸福城項目依靠大潤發項目房價可以說一騎絕塵，目前二手毛坯房已經達到8000元/平方。

　　 預測房價增長點

　　1、淮陰區的鄉村聚合性發展會到來更多的入城買房需求

　　2、大型房企項目與綜合商業體入駐，帶來居住品質升級需求

　　3、多重基礎生活配套的開工，進一步帶來的居住便利性

　　中間：清江浦區

　　清江浦作為很多淮安人心目的“真正”的市中心，一直都是重點的發展區域，尤其是作為中心處的萬達商圈，更是成為了淮安目前新房市場價格的領導者，也是當前淮安投資最熱門的區域。

　　區域現狀：關于清江浦的發展現狀，其實我們不需要過多的贅訴，區域的發展潛力與優勢可以說有目共睹的，尤其是在有軌電車一號線與翔宇大道重合以來，在極大便利了人們出行的同時，也應驗了“”地鐵一響、黃金萬兩”的那句話。

　　房價走勢：淮安翔宇大道沿線的清江浦區域，已經成功的達成了均價一萬的目標，并且由于處于飽和城區，周邊已無新盤“立足之地”在二手房價格倒掛的狀態下，持續上漲期望不用多說。

　　預測房價增長點：

　　1、物以稀為貴，萬達商圈周邊已經沒有新盤的土地，房源越買越少。

　　2、新舊雙商圈的經濟輻射、老牌新亞商圈與品牌萬達商圈的雙重籠罩，中心地位不改

　　終點：淮安區

　　從歷史上來看，淮安區才是淮安曾經最成熟的區域，不過在之前政府發展的偏向，導致淮安區與淮陰區不同的是，前者是“選擇性遺忘”，后者是“有心無力”。

　　區域現狀：淮安區作為淮安歷史文化聚集地，其本身就有著很高的發展潛力和多樣的發展趨勢。隨著，近年來淮安有軌電車一號線項目的有序運行，以及淮安生態新城區建立市政府的搬遷居中，淮安區也不再是被割裂的。

　　房價走勢：淮安區雖然不常在大家討論范圍，但是目前常規均價在7000至8000元/平方，已經跟淮安其他城區基本持平。另外，之前盛傳的淮安第二萬達（新城市廣場二期項目），淮安新城市廣場就位于翔宇大道與楚州大道的交匯處。

　　預測房價增長點：

　　1、政策性扶持，作為淮安歷史文化保存最為完整的區域，在把總理家鄉建設好的號召下，自然會得到更多的發展支持

　　2、雙享“東拓南連”，翔宇大道南入淮安區，再向東轉向于淮安高鐵東站，而高鐵新區也在如火如荼的發展之中。畢竟淮安打造新區能力還是有目共睹的。

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