2018-2023年版房地產產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
如果購房者能自覺提高首付比例，銀行也很樂意給予房貸利率優惠折扣，因為首付款給得多，銀行則認為購房者只是一時資金周轉不開，還款能力還是很強的。
高房價讓很多想要買房的人望而卻步。到底怎么樣買房才最劃算呢?這是很多人都在問的一個問題。
基于高房價的緣故，很多購房者都會選擇貸款買房，但是銀行是需要盈利的，不可能免費的將一大筆資金借給購房者。購房者成功獲得貸款之后，需要按月支付利息，而這就涉及到了貸款利率的問題。貸款的利率越低，折扣越高，大家需要還得錢也就越少，那么什么辦法才能拿到銀行的折扣利率呢?
一、個人資質優劣直接影響貸款利率
銀行審批的結果很大程度上是跟個人征信掛鉤的。如果購房者征信良好，沒有不良記錄，就很容易申請到較低的利率折扣。當然，銀行也會考慮購房者的個人資產情況，從而購房者判斷的還款能力。因此，工作單位和收入水平以及銀行流水等也是需要考慮的條件。畢竟銀行也是需要盈利的，有能力多次貸款的優質客戶，自然會給到最低的折扣。
二、爭取較長的購房期
目前各銀行的房貸放款時間較長，若想獲得優惠利率，則需排隊辦理，在這樣的情況下購房者需要和賣房人協商，爭取較長的交易時間，這樣一來可以避免產生違約糾紛;二來可以等待優惠利率。
三、盡量自主選擇貸款銀行
從目前來看，各銀行的房貸利率執行標準均不一致，一些銀行為了完成放貸任務，會推出一些優惠措施，不過一般有附加條件，所以購房者申請房貸時最好多找幾家銀行進行對比，選擇利率最優惠的銀行辦理貸款，從而節省房貸利息。
四、自覺提高首付比例
如果購房者能自覺提高首付比例，銀行也很樂意給予房貸利率優惠折扣，因為首付款給得多，銀行則認為購房者只是一時資金周轉不開，還款能力還是很強的。
五、購買銀行的理財產品
不要認為銀行是一板一眼不知道變通的“老古董”，實際上銀行是盈利心極強的大型企業，所以如果購房者想拿到房貸利率優惠折扣應盡量集中使用該行的存款、網銀、基金、保險等，這樣做的好處是：銀行對你的財務、信用等情況有充分全面的了解，同時也能提高自己對銀行的綜合貢獻度，為自己拿到優惠利率加分。
六、辦理貸款行大額信用卡
一般，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的VIP客戶，對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。
另外，平時多用信用卡消費，消費額超過額度的三分之一，就可申請提高信用額度。不過一般情況下，信用卡年消費在5萬元以上才有可能被認定為優質客戶。
總結：征信良好是成為銀行優質客戶、獲得優惠利率的基本條件，其次就是還款能力，另外幾個方法，購房者可根據自身狀況選擇適合自己的方法。
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