2018-2023年版銀行中間業務產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
對于很多初次辦理房貸的朋友而言，能夠通過了銀行層層的審批，并成功的等到可以用款的一天，這是一件多么幸福的事。
對于很多初次辦理房貸的朋友而言，能夠通過了銀行層層的審批，并成功的等到可以用款的一天，這是一件多么幸福的事。
一、什么是國家基準利率?
其實，基準利率就是指在金融市場上具有普遍參照作用的利率。而其他利率水平或金融資產價格，均可根據這一基準利率水平來確定。
一般來說，基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，理財者計算利潤收入，以及管理層對宏觀經濟的調控，在客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。因此，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。
二、什么是銀行執行利率?
一般來說，銀行執行利率就是指基于國家基準利率，再根據市場結合銀行自身產品、市場定位、商業盈利模式適當的上浮或者打折的利率。
而銀行調整利率的方式也是不同的，而目前使用比較多的利率調整方式是“次期調整”和“固定日調整”。
1、次日調整
次日調整就是指當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整并重新計算分期還款額。即新利率在次期才生效。
2、固定日調整
是于每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，而1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算。至于1月1日之后的，則執行新利率并重新計算分期還款額。
三、如果辦理房貸后，銀行利率提高或者降低，會影響自己的還款金額嗎
如果你的貸款合同上約定的是浮動利率，就會變，如果是固定利率，就不變。即一切以合同為準。不過很多人在簽訂貸款合同時都是約定浮動利率的，因為這樣可享受銀行給出的折扣優惠。
當然了，調整后，對已支付的利息是沒有影響的，但是調整后的利息會對剩余還未還清的貸款有影響。也就是說，當銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也會隨之調整。
在辦理房貸后，如果銀行有規定：“借款人可以每年重新評估給予借款人的利率優惠，根據國家政策，銀行可根據借款人資信狀況及借款擔保等情況，自行決定全部或部分取消給予借款人的利率優惠，并及時通知借款人。”
也就是說，如果是你的房貸是已享有利率優惠的，在接到上述中的這種銀行通知的話，那么你在次年的1月后是不能夠再享受折扣優惠的。
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