詮釋7.31新政 不動產權證與房產證有何區別？

• 2018年8月19日 WuYaNan來源：青島新聞 880 54
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目前31個省(區、市)中，除西藏自治區以外，均已發放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。

目前31個省(區、市)中，除西藏自治區以外，均已發放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。

簡單來說，就是房產證即將下崗， 不動產權證書正式登場!這也就意味著，以后買房子拿的是不動產權證，房產證和土地使用證將停止頒發!

關于不動產證的權威回答

1.不動產權證與房產證與有何不同?

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統一不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。

其中，不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，并永久保存;不動產權證書則向申請人發放，是享有不動產物權的證明。進行房屋交易需以登記簿為準。

2.新的不動產權證和現在的房產證相比，有哪些區別?

首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產權證里面還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

其次，房產證對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規定。

3.登記后，原有房地產權證還有效嗎?

按照國家“不變不換”的原則，新證頒發前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產權證書。

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青島再出房地產新政 取得不動產權證書5年后方可交易

青島市國土資源房管局18日發布《關于持續促進房地產市場平穩有序運行的通知》。其中規定，在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區(包括高新區)范圍內，對已擁有1套住房的本市(七區三市，下同)戶籍居民家庭、能夠提供從購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。在本市范圍內新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿5年后方可上市交易。

通知具體內容如下：

一是在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區(包括高新區)范圍內，對已擁有1套住房的本市(七區三市，下同)戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供從購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對在上述區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

二是在本市范圍內(七區三市)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿5年后方可上市交易。

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