銀行對房租貸產品態度越來越謹慎

• 2018年9月10日 ZhangHongYuan來源：北京青年報 917 57
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隨著個別長租公寓跑路事件曝光，銀行對房租貸這一新產品的態度越來越謹慎。

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部分銀行對房租貸持謹慎態度

房租貸的初衷是通過銀行信用穩定租賃關系，為百姓租住安居提供保障。但事實上，從房租貸這一產品問世以來，就不斷受到一些業內人士的質疑。租金本身就是按月支付的，付不起房租的人如何支付房租加利息?這樣的貸款有必要嗎?

業內人士告訴北青報記者，去年年底，部分銀行宣布進軍住房租賃市場后，確實宣布會推出房租貸產品，但實際上，銀行還是比較謹慎，真正申請到房租貸支付租金的客戶并不像大家想象的那么多，有的銀行其實一直都沒有實際開展這一業務。

中原地產首席分析師張大偉認為，銀行提供的貸款服務，雖然是針對部分開發商提供的長租房源，但租賃消費是屬于時間消費，居住是基本生存需求，如果租房都選擇貸款，那么不僅不符合中國人的傳統，也不利于房地產的理性消費?，F在銀行推動的租房貸款主要針對的是開發商的長租房源變現，這種業務有利于銀行和房地產開發商，但對于租戶來說卻沒有任何好處。租賃貸款變相給了租賃加杠桿的機會和概率，要是能貸款，那么投機者就會利用其中的套現空間，給市場埋下風險隱患。

事實上，最近長租公寓領域爆發的風險事件及金融亂象也在某種程度上印證了張大偉的擔心。雖然出現風險的并不是銀行貸款，但是監管部門也提高了警惕。日前，北京市住建委表示，已經會同市銀監局、市金融局等啟動調查“租房貸”，將嚴查中介機構的資金來源和流向，一旦查實違規行為，將從嚴處罰。

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