8月70城房價數據 未來樓市走勢

• 2018年9月17日 FanTianQing來源：互聯網 1380 91
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9月15日，國家統計局發布了8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。據數據顯示，8月全國67城新房房價環比上漲，僅廈門房價環比下跌。

近日，8月70城房價數據出爐。我國房價有何變化？是漲是跌？

67城房價上漲

9月15日，國家統計局發布了8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。據數據顯示，一線城市北上廣深新房房價環比上漲0.3%；31個二線城市環比上漲1.3%；35個三線城市?環比上漲2.0%。

8月全國67城新房房價環比上漲，僅廈門房價環比下跌。

數據來源：國家統計局 中研網整理

據數據顯示，8月北京新房房價環比持平；天津環比上漲0.2%；石家莊環比上漲0.9%；太原環比上漲1.9%；沈陽環比上漲1.1%；大連環比上漲1%；長春環比上漲0.8%；哈爾濱環比上漲0.9%；上海環比上漲0.1%；南京環比持平；杭州環比上漲0.6%；寧波環比上漲2%；合肥環比上漲1.6%；

數據來源：國家統計局 中研網整理

福州環比上漲2.2%；廈門環比下降0.1%；南昌環比上漲1.4%；濟南環比上漲2.8%；青島環比上漲1.6%；鄭州環比上漲1.5%；武漢環比上漲1.4%；長沙環比上漲2%；廣州環比上漲0.9%；深圳環比上漲0.5%；南寧環比上漲1.7%；海口環比上漲0.9%；重慶環比上漲1%；成都環比上漲1.1%。

從以上數據來看，大多數城市8月份新房房價環比均出現了上漲，其中太原、合肥、福州、濟南、青島、長沙等地上漲幅度較大，環比均超1.5%。

中原地產首席分析師張大偉表示，截至2018年8月，本輪房地產市場上漲周期已經長達39個月，繼續刷新中國房地產歷史上漲周期最長紀錄。

一線城市北上廣深房價上漲了嗎？

據數據顯示，除北京外，其他三城8月新房房價環比均出現上漲，上海上漲0.1%、廣州上漲0.9%，深圳上漲0.5%。

未來樓市走勢

樓市“金九銀十”成色不足？

58安居客房產研究院首席分析師張波認為，“金九銀十”時期，房地產市場或大面積上漲的趨勢將得到明顯緩解，新房上漲的趨勢減少會更為明顯。

業內人士認為后期樓市調控趨嚴。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，房價上漲過快的城市不排除近期會出臺各類價格管控政策，尤其是在銀行貸款政策、樓盤備案價格等方面會有新的動作。

交行金融研究中心高級研究員夏丹分析稱，在堅決調控房價政策之下，熱點城市是重點“盯防對象”，但三四線中也不乏受溢出效應影響熱度上升較快的城市。由于大部分三四線城市并未限購限貸，必要時不排除會采取收緊措施。

隨著樓市調控的持續深化，住房回歸居住屬性指日而待。

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