2018年新建小區開什么店比較好？做什么生意賺錢？

• 2018年9月26日 chinairnwz來源：互聯網 249 8
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  2018-2023年中國智慧零售行業供需趨勢及投資風險研究報告

  智慧零售行業研究報告中的智慧零售行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對智慧零售行業進行細化分析，重...

　　新建的小區很多市場空白，而且很多是剛需，這種生意最重要的一點就是“盡早占位”，哪怕你產品一般般但是先入為主，你第一時間鎖定一批客戶，占到好的地段，后來者想超過你就需要花費很大的精力和時間。有些可能需要等入住人員在多一些才能賺到錢，不管哪種，最多1年你就可以不愁生意，躺著賺錢！

　　1、早餐店+小餐館

　　有人的地方就要吃，絕對剛需，很多人不做早餐的，而且是天天都要吃，小餐館針對的是中晚餐，新小區有很多家做裝修，裝修工人就是很大一個群體，還有部分住戶、臨時過來辦事，中晚餐順便就在附近吃的，你要做的就是找到好的地段，租金稍微貴一點，但是人流可能就是偏低段的好幾倍。

　　2、便利店

　　小區是人們居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油鹽醬醋茶等。如果一時間缺了這些日用品，居民肯定不會特地跑到超市購買，而是直接在小區門口的便利店購買。便利店是適合開在任何小區的商店，遇到新小區，投資商當然要趁競爭力還沒形成的時候盡快下手。

　　3、建材，家居類和綠植

　　這類生意客戶群體就是新裝修的房子多，他需要一些建材，像基建的水泥沙就不要做了，有物業保護的，像封陽臺、大理石、扳手、水閥，管道，雜貨配件類都可以做，這些都不是大件，裝修是必須，索性干脆就在附近買很方便。

　　家居類大件不要做，比如沙發，座椅，床等，太占位置，而且住戶更多的是選擇去大賣場，一次買好幾件，然后統一商家送貨，我們可以做的是窗簾、沙發套、衣架、衣柜門等。

　　綠植去甲醛，裝飾新家，這個也是剛需，順帶說下2種說的這些生意都可以采用一種方式做營銷，那就是多去小區轉，看到哪家裝修就去發傳單，拿到戶主聯系方式，搞定幾家客戶，給于一定的優惠和利益讓他幫你轉介紹，這時候的戶主都這裝修，討論最多的除了裝的好不好外就是什么什么東西你是這哪里買的。

　　4、菜攤水果店

　　人的一日三餐離不開主食與蔬菜、肉類。像老一點的小區，周邊都會有菜市場、菜攤、肉攤或者生鮮超市，而新小區不可能立馬有這些東西，但這些東西又恰恰是人類生活最需要的，因此新小區賣農貿產品的銷路一定很火爆。

　　5、美發店

　　也許你覺得新小區入住人不多，到其他地方去的時候順便理一次可以管幾個月，這個確實不是剛需，但是為什么我還是要推薦，四個字“鎖定客戶”。

　　美發店不都是辦理會員卡的，做些活動促銷，搞積分，一旦他充值幾百塊辦理了會員卡，男生基本一年不會去別家了，女生也要幾個月，幾個月后客戶早已經養成了消費習慣，沒有特別意外她是不會再去別人美發的，所以美發店第一批進去搶到客戶，鎖定他很重要！

　　6、母嬰店

　　這個開始入住人少，孩子們沒有過來，生意只能保本，但是1年后2年后那客戶群體是越來越多，而且一個小區周邊最少也會有好幾家母嬰店，先進入也是占位置，優先鎖定一些客戶。

　　這個要說的是母嬰店對地段的要求沒有像超市，早餐店那么重要，不要太偏就行，做母嬰主要是搞定媽媽，寶寶用的東西，媽媽們格外用心，也是最挑剔的人群，所以產品質量，待客熱情，與媽媽能建立親近關系的能力非常重要！

　　除了以上說的強烈推薦的6種店外，還有幾種店是1年類難得盈利，但是未來2-3年很有市場，且長期穩定可做的店。

　　1、物流快遞

　　現在很多超市兼職了收包裹，但是郵寄他們做不了，小區這么多人，發件也是常有的事，特別是每個小區都有一批微商人員，他們發件就比較多了，物流快遞一個小區只能存活1-2家，不超過3家，你去占位了，別人也就不來了。

　　2、藥店/小診所

　　病了看病吃藥，理之常情，小痛小燒什么的去醫院麻煩，附近診所打點點滴，藥店買點藥經常的事。

　　3、烘焙+蛋糕店

　　建議是開在小區幼兒園門口附近或者是小朋友活動集中區附近，主要的消費群體是小朋友，小區小朋友很多，糕點蛋糕受歡迎，而且據了解這個東西利潤空間還不錯。

　　有想法開店的不妨考慮以上的幾種，不過也不能一看到新小區就立馬去開店，畢竟有些小區新建多少年都無人入住，在這樣的小區開店，項目再好也不會賺錢。所以投資商要注意考察小區的地理環境和人氣，來判斷自己是否真的應該在這個新小區開店。

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