金融監管趨嚴，融資環境寬中帶緊，辦公樓企業如何實現有效投資？
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
開發商將新房出售給購房者的前提條件是：開發商需要取得五證
購買新房和二手房有什么區別？
1、交易條件不同
開發商將新房出售給購房者的前提條件是：開發商需要取得五證二書，二手房業主出售二手房的前提條件，取得該房屋的不動產證，并且貸款結清了，房屋才可以上市交易。
2、貸款年限不同
貸款年限受到很多因素的影響，常見的影響因素就是貸款人的年齡。一些二手房由于房齡過老，買房時，貸款的年限會受到限制。比如，25歲的年輕人貸款買新房，可以貸款30年；但如果買房齡較老的二手房，可能只能貸款20年了。
3、買房稅費不同
新房主要需要繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業費和取暖費等主要稅費。
4、交易主體、流程繁簡不同
新房主要是購房者與開發商進行交易，二手房是購房者、出售方、中介等三方進行交易。新房的交易流程相對比較簡單，二手房的交易流程則比較復雜。
5、房齡長短不同
房齡是至房屋竣工之日開始算起，因此，新房的房齡比較小，而二手房尤其是一些老舊二手房，房齡比較大。
二手房好嗎？
買二手房其實也有它的好處，那就是它的價格便宜，對于經濟能力一般的朋友，沒有足夠的錢的話，那就只能買二手房了，不過二手房通常都有十幾二三十年的樓齡，入手的話只能勉強用來住而已，在一線城市里，二手房還是很熱門的。
通常資金不足的朋友才會考慮買二手房，但是住過后都會發現它的缺點，價格上最然有優勢，但入住后就會貶值，因為轉手多次，就很難再轉手了，而且二手房的小區都是比較老舊的，一般也沒有電梯這些設備，配套設施都很差，對于日常生活并不方便，另外冶安也不是很好，住這種二手房也不放心。
房子里面也有很多問題，最常見的就是出現開裂，還有一些會漏水，到時候還得自己花錢找人來修，如果選的樓層太高，沒有電梯可以來用的話，那每天就得爬樓梯，是非常累人的一件事。
二手房用來短期居住還好，如果長住的話，你會發現二手房有很多問題，不是水龍頭壞了，就是窗戶壞了，如果不及時換的話，很可能就會砸傷人，到時候后悔就來不及了。
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