房產證丟了去哪個部門補辦？

• 2018年10月16日 HaoChenChong來源：查查吧 575 32
• 繁體

• 

  中國經濟基本面穩定，但動力和質量較為不足，房產證抵押貸款行業發展如何受限？

  房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的...

房產證作為房產所有權的憑證，沒有它可實在不能讓人心安。要知道沒有房產證面臨著房屋不能買賣過戶、不能抵押、不能及時得到房屋拆遷補償以及不能辦理繼承或贈與手續等風險。

房產證作為房產所有權的憑證，沒有它可實在不能讓人心安。要知道沒有房產證面臨著房屋不能買賣過戶、不能抵押、不能及時得到房屋拆遷補償以及不能辦理繼承或贈與手續等風險。

一、房產證丟失補證流程

1、房屋無抵押

第一步：產權人持身份證原件及復印件到不動產登記中心申請辦理，到場填寫丟失補證申請;

第二步：產權人本人拿著丟失補證申請到報社登報掛失;

第三步：登報掛失公告期滿后，產權人持身份證原件將報紙送達不動產登記中心，當天產權人領取領證憑條;

第四步：按照領證憑條日期領取新不動產權證。

2、房屋有貸款未結清

方式一：可以選擇結清貸款，到銀行領取他項權利證，到不動產登記中心撤押，撤押完成后走丟失補證流程;

方式二：如果未結清貸款，需要先去不動產登記中心窗口領取同意書、授權委托書模板，然后到貸款銀行出具同意書及授權委托書，并與銀行工作人員攜帶他項權利證、同意書、授權委托書及產權人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產登記中心辦理丟失補證流程。(此流程需要銀行工作人員配合辦理)

二、補辦房產證需要多長時間?

補辦房產證需要多長時間，這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區的公告時間是6個月。第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。

三、房產證遺失有哪些危害?

1、不能買賣

房地產交易的最終成交標準是房產過戶，但如果沒有房產證，就無法辦理房屋過戶手續。

2、不能抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能出租

如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

4、合法權益不能得到保護

當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡