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11月5日，深圳市規土委發布《深圳市城中村(舊村)總體規(2018—2025)》(以下簡稱《總體規劃》)的征求意見稿，對《總體規劃》針對深圳市城中村居住用地劃定了綜合整治分區范圍。
11月5日，深圳市規土委發布《深圳市城中村(舊村)總體規(2018—2025)》(以下簡稱《總體規劃》)的征求意見稿，對《總體規劃》針對深圳市城中村居住用地劃定了綜合整治分區范圍。
《總體規劃》中明確提出，深圳全市綜合整治分區劃定對象總規模約為99平方公里，綜合整治分區用地規模為55平方公里，在2018—2025年的7年規劃期限內，該范圍內的用地不得納入拆除重建類城市更新單元計劃、土地整備計劃及棚戶區改造計劃。在綜合整治分區用地55平方公里中，福田區、羅湖區和南山區被劃為綜合整治分區的比例不低于75%，其余各區也不低于54%。
《總體規劃》提出，深圳城中村綜合整治分區劃定對象為全市城中村的居住用地。扣除現狀城中村空地、已批更新單元計劃范圍內的用地、土地整備計劃范圍內的用地、棚戶區改造計劃范圍內的用地，建設用地清退計劃范圍內的用地以及違法建筑斷根行動范圍內的用地。綜合整治分區內的用地不得納入拆除重建類城市更新單元計劃、土地整備計劃及棚戶區改造計劃。
在空間分布方面，《總體規劃》中深圳各區城中村綜合整治分區范圍最大的兩區為寶安、龍崗兩區，城中村綜合整治分區范圍分別為1612公頃和1487公頃;龍華、光明、坪山三區分別為860公頃、418公頃和409公頃。原特區內四區城中村綜合整治分區范圍最小，福田為127公頃、羅湖為135公頃、南山為182公頃、鹽田僅有12公頃。
對于分區范圍內改造模式，《總體規劃》要求，除公共利益用地外，綜合整治分區內的用地不得納入拆除重建類城市更新單元計劃、土地整備計劃及棚戶區改造計劃;鼓勵綜合整治分區內的用地開展城中村綜合整治更新。規范引導各區在綜合整治分區內有序推進城中村住房規模化統租改造，滿足條件的可納入政策性住房保障體系。
在分區范圍調整方面，《總體規劃》提出因“各區可在規劃中期對綜合整治分區空間范圍進行調整”，并要求分區范圍調整應遵循“總量指標不減少，功能布局更合理”的原則，做好總量占補平衡。確保各區的綜合整治分區總規模不減少，可按程序調整。其中，城市更新項目由區城市更新部門負責擬定綜合整治分區占補平衡方案;土地整備項目由區整備部門負責擬定綜合整治分區占補平衡方案;棚戶區改造項目由區住建部門負責擬定綜合整治分區占補平衡方案。
對于占補平衡方案，《總體規劃》也制定了相應的規范標準，要求占補平衡方案應包括項目背景、必要性及可行性分析，調入及調出地塊的具體情況(包括用地規模、空間范圍、現狀建設情況和規劃情況等)。其中，調入調出地塊應滿足兩大條件：調出地塊應為由各區從嚴把關、充分研究論證、科學決策后認為急需開展拆除重建類城市更新、土地整備和棚戶區改造的城中村居住用地;調入地塊應為位于劃定對象內未納入綜合整治分區范圍且單個地塊大于3000平方米的城中村居住用地。被調出城市更新單元計劃、土地整備計劃和棚戶區改造計劃的城中村居住用地優先作為調入地塊。
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