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繼11月批出25個新盤后，12月份深圳新盤上市力度不減。據深圳中原地產預測，本月或有23個新盤，超五成是住宅項目，部分項目低于市場價入市。
繼11月批出25個新盤后，12月份深圳新盤上市力度不減。據深圳中原地產預測，本月或有23個新盤，超五成是住宅項目，部分項目低于市場價入市。
11月，全市共25個項目獲得新批預售，項目數量年內最多，批售住宅類產品總套數13194套，環比上漲63.82%，總面積約131.37萬平方米，環比上漲94.76%。
這股勢頭或將在12月保持。在23個預計入市的新盤中，8個來自寶安，5個是龍崗盤，住宅項目多達14個，以剛需盤為主，如龍華的深國際萬科和風軒、坪山的富潤樂庭、坪地的凱東吉祥悅府等等。
此外，11月一二手網簽量都有小幅的回升，但依然處于低位，均價繼續保持下滑走勢。
中原地產認為，一方面，開發商年底業績壓力較大，傳統的金九銀十成交低迷，導致業績不達預期，年底開發商推盤節奏大大加快，同時給予的優惠增加，新房總體成交較好，但也呈現出較大的差異，部分性價比高、核心區域的盤成交火熱，而部分樓盤則成交依然較為冷淡。
記者了解到，在市場較為低迷的情況下，業主降價意愿增加，議價空間加大，筍盤出現頻率增加，成交有所回暖。加上銀行首套房利率有所松動，部分銀行利率從上浮15%降到上浮10%，購房成本降低。
業內人士認為，年底開發商推盤進一步增加，開發商優惠、銀行利率下降利好疊加，預計成交量將進一步回升。
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深圳三成新樓將是裝配式建筑 30層高樓180天就可建成
福田區福安小區城市更新項目開工儀式日前舉行。福安小區項目采用設計牽頭下的EPC總承包的節能低碳的裝配式建筑模式，是建設領域的創新之舉。
目前，深圳市正在大力發展裝配式建筑。記者了解到，到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例將達30%以上。截至目前，納入深圳市裝配式建筑項目庫統計的項目超百個。與傳統的現澆建筑相比，裝配式建筑可縮短四分之一到三分之一的工期，節約用水高達一半。一棟30層的高樓，如果用傳統建造方式一般要耗時一兩年左右，但如果應用裝配式建筑，180天就可以建成。
說到“裝配式建筑”，直接的聯想恐怕就是“標準化”，這經常會引發一個誤解：高標準化會削弱建筑的個性。而華陽國際副總裁龍玉峰表示，在設計引領的EPC工程總承包模式下，裝配式建筑產品的個性化定制是可以實現的，華陽國際在“十全十美”系列建筑產品上的持續研究，正是對這種模式的探索。
裝配式建筑構件工廠負責人表示，就像搭積木一樣，裝配式建筑的構建在工廠提前制作，然后運到施工現場進行組裝就可以了。華陽國際的構建工廠位于東莞市，距離深圳只有不到兩個小時的車程。整個構建過程非常便捷，以疊合樓板為例，生產工序只需要4步：鋼模制作—鋼筋綁扎—混凝土澆筑—脫模，僅4分鐘就能制作出來，然后再花2個小時就能運到施工現場了。據記者了解，裝配式建筑組裝并不僅僅是“搭”，預制建筑運到現場后，會進行鋼筋混凝土的搭接和澆筑，以保障拼裝房的安全性。
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