2019年河南公積金新規則 2019年河南公積金貸款額度和期限

• 2019年7月18日 YaoEnHua來源：互聯網 732 43
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3月21日，河南省直機關住房資金管理中心發布《關于住房公積金貸款政策調整的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》明確，夫妻雙方均在省直中心連續正常繳存住房公積金6個月以上，鄭州市區內購買首套住房，最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元。

3月21日，河南省直機關住房資金管理中心發布《關于住房公積金貸款政策調整的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》明確，夫妻雙方均在省直中心連續正常繳存住房公積金6個月以上，鄭州市區內購買首套住房，最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元。

2019年河南住房公積金新規：

為更好的服務省直住房公積金繳存職工，滿足購房職工的貸款需求，結合住房公積金業務實際情況，河南省省直機關住房資金管理中心(以下簡稱：省直中心)對省直住房公積金貸款政策進行調整。

此次調整提高了最高貸款額度，《通知》中明確，夫妻雙方均在省直中心連續正常繳存住房公積金6個月以上，鄭州市區內購買首套住房，滿足省直中心住房公積金貸款條件，最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元，其他情況貸款額度由原來的40萬元調整為60萬元。

貸款額度和期限

㈠ 貸款額度

單筆最高貸款額為45萬元，同時符合以下條件：

1、貸款額度=借款人和配偶月工資和×35%×12×貸款年限

⑴ 按“借款人和配偶月工資和”計算貸款額度時，借款人及其配偶應正常繳交住房公積金;一方繳交住房公積金只能按一方“月工資”計算貸款額 度。

⑵“借款人和配偶月工資和”中的“月工資”是指參照正常繳存公積金的工資基數和當月或上月穩定的月工資實發數，取低舍高。

2、月還款額不得超過以上“月工資和”的50%;

3、商品房自住住房貸款額度應在購買住房總價款減去國家限定的首付款以內;二手房貸款額度不得超過總價款的60%;

商品房總價款的認定：房屋建筑面積×每平方米價格;

二手房總價款的認定：參照《稅收繳款書》票據上的計稅金額、《房屋買賣契約》協議中的成交價格，二者取低舍高。

㈡ 貸款期限

最長不超過30年，且不得超過職工法定退休前剩余工作年限。

貸款利率

按貸款期限的長短而實行不同檔次的利率，具體利率檔次依照人民銀行公布的貸款利率檔次執行;貸款期限在1年以上的遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

目前執行的貸款年利率5年(含)以下4 %;5年以上4.5%。住房套數的界定標準及二套房利率按國家政策執行

貸款本息償還方式

借款人應按合同約定的還款方式，在每月還款日前到貸款銀行償還貸款本息，或委托貸款銀行通過借記卡、存折等方式代扣。

借款人如提前歸還貸款時，到新鄉市市民中心三樓住房公積金受委托貸款銀行窗口申請辦理，不收取任何費用;其提前歸還部分不再計收利息，已計收的貸款利息不再調整。

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