銀行房貸利率最新公告 房貸利率怎么算?

• 2019年7月25日 YaoEnHua來源：互聯網 670 39
• 繁體

如今大家買房都會選擇銀行貸款，建設銀行是國有銀行，房貸利率一直以來都比較低，很多市民想了解2019年建行房貸利率情況，由于銀行時不時會發布公告，我們一起來了解一下。

一、最新房貸利率

目前銀行的貸款基準利率，建行個人住房公積金貸款利率如下：

1、申請五年及五年以下的公積金貸款，年利率為2.75%。

2、超過五年則為3.25%。

目前大部分銀行首套房貸利率執行的標準是在基準利率(4.9%)的基礎上上浮10%~20%，少數銀行甚至是在基準利率的基礎上上浮30%。

所以大家要貸款買房，建議先咨詢一下建設銀行，每個人的具體利率略有不同。

二、建行房貸利息計算方法

1、等額本息還款法：每個月的還款額保持不變。

2、等額本金還款法：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。

等額本金比等額本息還款總的要少還利息。不過等額本金還款方式對于大多數人來說都不太適合，由于其前期每月還款額較大，借款人需要在前期具備強大的還款能力，一般適合高收入人群。

2019銀行房貸利率：

1、中國銀行。一年以內(包括一年)的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35%。一年至五年(包括五年)的中期貸款，人民幣貸款利率4.75%。五年以上的長期貸款，人民幣貸款利率是4.9%。個人住房公積金貸款，五年人民幣貸款利率2.75%，五年以上3.25%。

2、中國工商銀行。一年以內(包括一年)的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35%。一年至五年(包括五年)的中期貸款，人民幣貸款利率4.75%。五年以上的長期貸款，人民幣貸款利率是4.9%。個人住房公積金貸款，五年人民幣貸款利率2.75%，五年以上3.25%。

3、中國農業銀行。一年以內(包括一年)的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35%。一年至五年(包括五年)的中期貸款，人民幣貸款利率4.75%。五年以上的長期貸款，人民幣貸款利率是4.9%。個人住房公積金貸款，五年人民幣貸款利率2.75%，五年以上3.25%。

4、中國建設銀行。一年以內(包括一年)的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35%。一年至五年(包括五年)的中期貸款，人民幣貸款利率4.75%。五年以上的長期貸款，人民幣貸款利率是4.9%。個人住房公積金貸款，五年人民幣貸款利率2.75%，五年以上3.25%。

5、中國交通銀行。一年以內(包括一年)的短期貸款，人民幣貸款利率是4.35%。一年至五年(包括五年)的中期貸款，人民幣貸款利率4.75%。五年以上的長期貸款，人民幣貸款利率是4.9%。個人住房公積金貸款，五年人民幣貸款利率2.75%，五年以上3.25%。

房貸利率怎么算?

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率。計息期有整年(月)又有零頭天數的。

3、利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2020-2025年中國金融產業前景分析與市場調查研究報告

  經過改革開放以后30年的快速發展，中國已初步建立起了由中國人民銀行進行宏觀調控，由銀監會、保監會、證監會分業監管，國有商業銀行和其他新型商業銀行為主體，政策性銀行、非銀行金融機構、外...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡