中國裝配式裝修行業競爭格局分析及發展前景預測

• 2020年5月25日 HaoChenChong來源：互聯網 1219 79
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裝配式裝修是將工廠生產的部品部件在現場進行組合安裝的裝修方式，主要包括干式工法樓(地)面、集成廚房、集成衛生間、管線與結構分離等。

裝配式裝修是將工廠生產的部品部件在現場進行組合安裝的裝修方式，主要包括干式工法樓(地)面、集成廚房、集成衛生間、管線與結構分離等。

?裝配式裝修的三大關鍵詞：

1.工廠化生產的部品部件 2.干法施工 3.產業工人

裝配式裝修的四大特征：

1. 標準化設計：建筑設計與裝修設計一體化模數，BIM模型協同設計;驗證建筑、設備、管線與裝修零沖突

2. 工業化生產：產品統一部品化、部品統一型號規格、部品統一設計標準。

3. 裝配化施工：由產業工人現場裝配，通過工廠化管理規范裝配動作和程序

4. 信息化協同：部品標準化、模塊化、模數化，從測量數據與工廠智造協同，現場進度與工程配送協同。

“十三五期間”開始對于建筑裝飾行業不僅有了增量的要求還有了質量和技術的要求，推薦使用更為環保的裝配式裝修技術來施工。但是，我國傳統裝修方式仍存在著資源消耗較高，環境影響較大，勞動生產率不高，勞動力短缺，建筑質量安全存在隱患和與居民不斷增長的高品質需求嚴重脫節等嚴峻問題。

根據中研普華研究報告《2020-2025年中國裝配式裝修行業競爭格局及發展風險預測報告》統計分析顯示：

裝配式裝修行業競爭格局分析

一、市場集中度分析

圖表：2019年裝配式裝修品牌市場占有率分析

數據來源：中研普華產業研究院

二、企業集中度分析

按經濟類型來看，建筑裝飾行業固定資產投資規模中，內資建筑裝飾企業占據著絕大部分的份額。

圖表：中國裝配式企業按屬性分類

數據來源：中研普華產業研究院

從內資屬性來看，私人控股企業的投資份額占據絕大部分份額，其次是國有控股。

圖表：中國裝配式企業按經濟類型分類

數據來源：中研普華產業研究院

三、區域集中度分析

圖表：我國六大地區消費分析

數據來源：中研普華產業研究院整理

第三節 行業國際競爭力比較

一、需求條件

1、國家競爭力

所謂國內經濟實力，是對一國經濟力量的整體評估。國際化程度，是指一國參與國際貿易和投資的程度。政府影響，是指一國政府政策對競爭力的有利程度。金融實力，是指對資本市場和金融服務質量的整體評估。基礎建設，是指一國資源和制度滿足企業基本需求的程度。企業管理能力，是指一國企業在創新、獲利和應變等方面的表現。科技實力，是指一國科學和技術的能力，以及在基礎和應用研究上的成功程度。人才是指一國擁有的人力資源的數量和質量。國內學者劉小恰在總結、分析眾多研究成果的基礎上，認為從經濟學的角度來看，國家競爭力是指在不存在貿易障礙的自由貿易條件下，一國以相對于他國更高的生產力向國際市場提供符合市場需求的產品的能力。只有國家經濟實力比較強的情況下才更具有國際競爭力。

2、產業競爭力

產業是一個集合概念，其競爭力必定是在不同地域間的比較，因此產業競爭力體現為不同區域(或不同國家)不同產業的各自相對競爭優勢，即比較優勢。所以，產業競爭力是指屬地產業的比較優勢和它的一般市場絕對競爭優勢的總和。

目前裝配式裝修還未形成一個完整的產業群體，產業競爭力還不夠強。

分析產業的國際競爭力，必須明確“產業”的國籍。只有在區分“本國的”與“外國的”前提下，才談得上“國際的”競爭與競爭力問題。企業是產業國際競爭的基本實體，產品是產業國際競爭的最終比較物，故各國產業之間的國際競爭，說到底是各國之間企業與產品的國際競爭。

3、企業競爭力

所謂企業，是指通過產品的生產和經營活動以獲得盈利的經濟組織。目前，尚未有統一的關于企業競爭力的定義，企業的國際競爭力是企業目前和未來在各自的環境中以比它們國內和國外的競爭者更有吸引力的價格和質量來進行設計、生產并銷售貨物以及提供服務的能力和機會。企業競爭力可以從幾個角度來考察：它可以被定義為是單獨企業在可持續基礎上保持或提高其市場份額的能力;或者它也可以被定義為是企業降低成本或提供物美價廉產品的能力：或者它還可以是來源于利潤率的競爭力。

企業競爭力是指企業在競爭的市場環境中，通過自身要素的優化及與外部環境的交互作用，在占有市場、創造價值以及維持發展等方面相對于其他企業的比較能力，歸根結底是企業贏得競爭、求得生存與發展的能力。

4、產品競爭力

對以企業為主體的產品而言，競爭力是指產品在一國、一地區進而在國際市場上的擴張能力，通常可以用該產品的勞動生產率、成本、價格、質量以及市場占有率來衡量。對以國家為主體的產品而言，該產品與別國同一產品比較所具有優勢的屬性。目前我國裝配式裝修在國際上發展較晚，技術和產品仍然在完善之中。

二、支援與相關產業

2019年二手房市場情況，將影響裝配式裝修潛在客戶的數量，直接影響裝配式裝修行業的發展潛力。

趨勢一，成交周期長，區域分化明顯。從成交情況來看，業主成交周期普遍延長，更多城市議價空間變大，價格可商量;成交均價變化區域分化明顯，長三角和大灣區有更多城市漲價出售的房屋占比提高，京津冀和成渝等城市群降價出售的房源占比更高了。

趨勢二，業主悲觀，掛牌量少價低。從供給端來看，業主普遍信心不足，新增房源量和掛牌均價普遍下跌，調價房源中降價比例走高;供給端業主信心表現出區域差異，掛牌均價上漲的城市主要位于長三角和大灣區。

趨勢三，人氣上漲，但成交率降低。從需求端來看，新增客戶量和帶看客戶量普遍上漲，但帶看轉成交比上升，意味著經紀人需要更多的帶看才能促成一套房源的成交，效率降低。

趨勢四，新增客房比普遍上漲。從供需平衡來看，新增客房比普遍上漲，相比京津冀，長三角和大灣區賣方話語權更大。

趨勢五，城市群內部市場分化。資源稟賦和政策利好的差異，使城市群內部不同市場表現出明顯差異，京津冀的石家莊、長三角的蘇州、大灣區的東莞等城市相比城市群內其他城市，均有更好的市場表現。

趨勢六，改善住房需求凸顯。分面積段來看，多數城市60平以下及140平以上二手房成交量占比下跌，60-140平、尤其是90-120平二手房成交量占比上揚，改善需求更凸顯。

從以上趨勢來看，二手房市場成交量下跌，但是新增看房人增加，潛在客戶增加，未來潛在客戶還是具有一定的上漲趨勢。

想要了解更多關于行業專業分析，請關注中研普華研究報告《2020-2025年中國裝配式裝修行業競爭格局及發展風險預測報告》

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