多地發布房價限跌令,江陰要求房企不得降價傾銷。近日,江蘇江陰市住房和城鄉建設局正式發布《關于進一步促進房地產市場健康穩定發展若干事項的通知》。
多地發布房價限跌令,江陰要求房企不得降價傾銷。近日,江蘇江陰市住房和城鄉建設局正式發布《關于進一步促進房地產市場健康穩定發展若干事項的通知》。《通知》要求:商品住房銷售價格備案后,商品住房實際成交價格不得高于備案價格,嚴禁低價(如低于成本價、變相降價等)傾銷、打價格戰。包括江陰市在內,國內當前至少已有6個城市發布類似的“限跌令”。
媒體:今年房企到期債務達12822億元
隨著樓市調控的精準、深化,房地產行業正在發生著巨變。據貝殼研究院統計,今年前7個月,房地產行業債券融資規模累計增速持續下滑。1-7月,房企境內外債券融資金額累計約6428億元,較2020年同期下降13%,累計增速達2018年以來最低點。今年房企到期債務規模達12822億元,將成為2019-2023年之間的償債高峰。從當前的發債情況看,2022年償債規模預計仍將維持在9000億元左右的高位區間。據Wind統計數據顯示,截至6月30日,今年企業信用債違約規模已達985.73億元,其中,房地產行業違約規模為191.92億元,居于首位。業內人士預計,今年房企間收并購市場規模將超2000億元。
中國房價市場行情如何?數據顯示,前8月中國百城新房價格累計漲2.26%。目前,北京、杭州、銀川、西安、大連、金華、東莞等多城市出臺樓市新政,內容聚焦限購限售升級、增值稅免征年限調整等,其中西安因房地產市場持續活躍,觸發調控政策再次加碼,住房限購、限售范圍有所擴大;安徽、北京、杭州、廈門、大連等省市則持續開展整治規范房地產市場秩序工作;合肥、東莞、溫州、金華等建立二手住房交易參考價格發布機制,加強二手住宅價格監管。
2021年1-7月一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.3個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.3個百分點。二線城市新建商品住宅和二手房地產住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%,漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。
按照統計局數據顯示,2021年上半年全國房地產銷售額9.2931萬億元,同比增長38.9%。在謝逸楓看來,2021年全年商品房銷售額破18萬億元成定局。房產專家表示目前房地產的總基調不變,依然堅持“房住不炒”、落實“三穩”、促進平穩健康發展,但是調控升級明顯。同時,從對租賃住房的政策支持來看,未來租賃市場可能會加速發展。
未來行業市場發展趨勢如何?想要了解更多行業詳情分析,可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》。
關注公眾號
免費獲取更多報告節選
免費咨詢行業專家
2021-2026年中國房地產投資行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
房地產投資行業研究報告中的房地產投資行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎,采用宏觀和微觀相結合的分析方式,利用科學的統計分析方法,在描述行業概貌的同時,對房地產投資行業進行細化分...
查看詳情
蔗糖,是食糖的主要成分,是雙糖的一種,由一分子葡萄糖的半縮醛羥基與一分子果糖的半縮醛羥基彼此縮合脫水而成。蔗糖...
如今,很多大學生們會提前網購學習用品到學校,到校后直接取包裹,這樣一來方便是方便了,可隨之而來的包裹堆積問題也...
未來國內城中村改造行業投資趨勢、城中村改造行業前景現狀怎么樣?政府工作報告提出“新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個”...
貴州省國資委無償劃轉茅臺集團10%股權9月10日,貴州茅臺發布公告稱,貴州省人民政府國有資產監督管理委員會將其持有1...
上半年深圳地價穩中有降據廣東省自然資源廳日前轉發的《廣東省城市地價動態監測報告(2021年上半年)》顯示,深圳總體...
文具包括學生文具以及辦公文具、禮品文具等。 我國傳統文具是指文房四寶“筆、墨、紙、硯”,而在社會經濟和科學技術...