哈爾濱出臺樓市“十六條”，被市場看作政府出手防范樓市過快遇冷的重要舉措。專家認為，此次哈爾濱樓市新政政策具有很強的信號意義，不僅全方位為房企減負，還降低了購房者的入市成本，是目前全國首個較全面的利好政策，預計后續跟進城市會增加。
哈爾濱出臺樓市“十六條”，被市場看作政府出手防范樓市過快遇冷的重要舉措。專家認為，此次哈爾濱樓市新政政策具有很強的信號意義，不僅全方位為房企減負，還降低了購房者的入市成本，是目前全國首個較全面的利好政策，預計后續跟進城市會增加。
國家統計局數據顯示，8月哈爾濱新建商品住宅價格環比下降0.3%，二手住宅價格環比下降0.2%。從供求情況看，易居研究院智庫中心提供的數據顯示，哈爾濱新建商品住宅供求在今年持續性出現供大于求的態勢，去庫存壓力較大。
哈爾濱地處中國東北地區、東北亞中心地帶，是中國東北北部政治、經濟、文化中心，被譽為歐亞大陸橋的明珠，是第一條歐亞大陸橋和空中走廊的重要樞紐，哈大齊工業走廊的起點，國家戰略定位的沿邊開發開放中心城市、東北亞區域中心城市及“對俄合作中心城市”。哈爾濱市總面積5.31萬平方千米，其中市區面積10198平方千米。
2020年，哈爾濱市生產總值為5183.8億元，同比增長0.6 %。其中，第一產業增加值為615.7億元，同比增長2.1%;第二產業增加值為1144.5億元，同比增長2.3%;第三產業增加值為3423.6億元，同比下降0.4%。
2020年哈爾濱房地產市場成為樓市的分水嶺，前十年樓市的風生水起到疫情突襲房價呈斷崖式下跌，僅用數月時間。再加上房價、地價新政以及貸款政策收緊，市場觀望情緒濃烈空前。
從整體看，2021年第38周哈爾濱市成交參考價在7646元/㎡，環比上周下降32%
哈爾濱新房銷售價格最近8個月中，5個月房價上漲，3個月房價下跌。9月是樓市傳統的銷售旺季，進入9月以來，哈爾濱多個品牌房企推出特惠一口價房源，還有1萬抵3萬優惠，有的樓盤還打出全款84折優惠。但回顧這幾周，就哈爾濱樓市成交表現情況來看，今年哈爾濱的“金九”格外冷清。
影響房價的因素有好多，比如城市化程度、經濟發展水平、物價水平以及城市居民對房子的需求等等。住建部多次強調必須要長期堅持“房住不炒”的理念，由此可見未來無論房地產行業究竟會發展得怎么樣，對樓市的管理與調控力度并不會減弱。
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