北京倉儲物流租金上漲 倉儲物流行業投資環境及風險調研

• 2021年10月15日 WuYaNan來源：互聯網 1478 98
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根據CBRE世邦魏理仕發布《2021年第三季度北京房地產市場回顧與展望》報告指出：受新項目入市和教育行業騰退影響，商務園區市場整體空置率環比上升4.3個百分點至21.3%。北京全市平均租金同樣本比環比下降0.3%，報每月每平方米159.9元。

北京倉儲物流租金上漲

根據CBRE世邦魏理仕發布《2021年第三季度北京房地產市場回顧與展望》報告指出：受新項目入市和教育行業騰退影響，商務園區市場整體空置率環比上升4.3個百分點至21.3%。北京全市平均租金同樣本比環比下降0.3%，報每月每平方米159.9元。北清路子市場表現突出，帶動整個泛中關村區域租金環比上漲0.1%，而電子城、亦莊、豐臺科技園和順義等子市場均小幅下調租金以緩解去化壓力。

且臨近年底，雙十一、年終大促接種而來，倉儲市場需求量持續增加，可以預測，未來一段時間內倉儲物流租金將保持穩步增長。

倉儲物流行業投資環境及風險調研

倉儲物流目前已形成區位不同、功能分明的立體化產品體系。商品通常需經多次運輸才能由產地運送至消費終端，期間會對各種不同用途的倉儲物流設施產生需求。根據倉儲物流設施所處地理區位與專屬功能的不同，分為門戶倉、區域倉、城市倉和前置倉。

2020年全國社會物流總額300.1萬億元，按可比價格計算，同比增長3.5%。分季度看，一季度、上半年和前三季度增速分別為-7.3%、-0.5%和2.0%，物流規模增長持續恢復，四季度增速回升進一步加快。

物流業總收入保持增長。2020年，物流業總收入10.5萬億元，同比增長2.2%。物流業總收入增速自三季度由負轉正，四季度以來呈現加速回升態勢，恢復至上年水平。

隨著供應鏈管理思想的發展催生倉儲物流。到了21世紀電商成為倉儲物流業發展的主要驅動力，對倉儲物流設施的需求增長形成有力支撐。2021年上半年，全國社會物流總額150.9萬億元，同比增長15.7%，兩年平均增長7.3%。從社會物流總額結構看，工業品物流持續恢復，支撐作用逐步增強;進口物流需求增速穩中趨緩;與民生相關的物流需求保持較快增長。

從中國物流與采購聯合會了解到，2021年9月份中國倉儲指數為51.0%，較上月回升0.2個百分點?！?月份倉儲指數小幅回升0.2個百分點，保持在榮枯線以上，表明行業整體運行平穩，繼續保持回暖趨勢。9月份，業務活動預期指數為57.6%，較上月下降1.1個百分點，仍位于高景氣區間;新訂單指數為52.5%，較上月上升2個百分點，達到五個月以來新高。指數表明市場預期仍相對樂觀。

根據中研普華研究院《2021-2026年中國倉儲物流行業市場形勢分析及投資風險研究報告》報告顯示：

報告目錄 CONTENTS

第一章 中國倉儲物流業的發展綜述

第一節 倉儲物流業的相關概述

第三節 倉儲物流業政策環境分析

一、倉儲物流業管理體制分析

二、倉儲物流業最新政策解讀

三、倉儲物流業發展規劃解讀

四、倉儲物流業未來政策預期

第四節 倉儲物流業經濟環境分析

一、倉儲物流行業與GDP增長的關聯性分析

1、GDP增長情況分析

2、倉儲物流業和GDP的關聯性分析

二、倉儲物流行業與工業經濟增長的關聯性分析

1、工業經濟增長分析

2、倉儲物流業和工業經濟增長的關聯性分析

三、倉儲物流行業與固定資產投資增長的關聯性分析

1、固定資產投資情況

2、倉儲物流業和固定資產投資的關聯性分析

四、倉儲物流行業與社會消費品零售額增長的關聯性分析

1、社會消費品零售總額

2、倉儲物流業和社會消費品零售總額的關聯性分析

五、倉儲物流行業與制造業采購經理指數變化的關聯性分析

想了解更多關于倉儲物流行業專業數據分析，請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年中國倉儲物流行業市場形勢分析及投資風險研究報告》。

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