租賃住房中青年公寓占比八成 高端公寓比例僅為1.35% 青年公寓市場調研分析

• 2021年10月22日 LiuMingYue來源：ICCRA住房租賃 貝殼財經 1077 69
• 繁體

《中國租賃住房分類標準研究報告》(以下簡稱“報告”)，報告結合我國租賃市場實際，劃分出服務式公寓、生活方式型公寓、宿舍型公寓等7類產品。同時，報告指出，當前租賃住房類型整體呈現出明顯的“正金字塔”形態，滿足年輕人需求的青年公寓占比超過80%，而高端公寓1

租賃住房中青年公寓占比八成

ICCRA住房租賃產業研究院發布《中國租賃住房分類標準研究報告》(以下簡稱“報告”)，報告結合我國租賃市場實際，劃分出服務式公寓、生活方式型公寓、宿舍型公寓等7類產品。同時，報告指出，當前租賃住房類型整體呈現出明顯的“正金字塔”形態，滿足年輕人需求的青年公寓占比超過80%，而高端公寓比例僅為1.35%。ICCRA住房租賃產業研究院院長、中國飯店協會公寓專業委員會常務副理事長趙然表示，發展保障性租賃住房在政策端與市場端已經達成了共識。

高端公寓比例僅為1.35%

據《中國租賃住房分類標準研究報告》(以下簡稱“報告”)顯示，當前租賃住房類型整體呈現出明顯的“正金字塔”形態，高端公寓比例僅為1.35%。當前行業、企業、市場三端均處于邁進標準化發展軌道的臨界點，而政府監管、租賃住房企業、資本市場、消費市場均面臨痛點。比如政府監管層面，面對標準不一的住房租賃產品品類時，監管難度大;租賃住房企業層面

青年公寓市場調研分析

青年公寓是指運營商通過收購改造或直接開發形式，主要面向青年群體提供可居住與創業的青年公寓。配置全套家私，靈活租賃，強調小資生活環境，時尚明亮，現代生活，生態性和科技性。

目前，集中式青年公寓市場集中度仍有待提高，魔方公寓的房間數量在整個集中式青年公寓占比只有14%;分散式長租公寓市場集中度較高，自如友家、相寓HOME兩家企業在整個分散式長租公寓市場的占比超過50%。

從青年公寓競爭結構來看，目前我國青年公寓分為集中式公寓和分散式公寓。其中分散式公寓是我國長租公寓的主要形態，分散式公寓的房間數量占整個長租公寓房間數量的8成左右;但在品牌知名度方面，集中式長租公寓更勝一籌。

從青年公寓規模上來看，青年公寓的累計開業房源規模已突破32萬間，成為集中式長租公寓的主力軍。2020年青年公寓是全面建成小康社會和“十三五”收官之年，2019年底中央經濟工作會議重申要“大力發展租賃市場”，青年公寓作為租賃市場重要組成部分，未來青年公寓仍將處于政策紅利期，市場仍大有可為。

青年公寓市場還處于發展初期，僅有3%~5%的市場占有率，青年公寓投資市場正在開始形成，市場化程度還比較低，流動性也較為有限。中國擁有廣闊的租賃人口、但短期內有效供應相對短缺。

隨著政府對支持性政策的不斷探索，以及各參與主體利用自身優勢共同合作，中國長租公寓投資市場有望迎來新一輪機遇。隨著青年公寓行業發展進入到深水區，行業資源、資本、業務等均開始向頭部企業集中，整個行業也可能進入到一個全新整合階段。

未來行業投資前景如何?更多行業市場數據分析可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國青年公寓行業發展前景及投資風險預測分析報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年版海上風電項目商業計劃書

  《2021-2026年海上風電項目商業計劃書》為中研普華公司獨家首創針對項目投融資咨詢服務的專項計劃書。計劃書分為：行業通用版、專業定制版。行業通用版是中研普華根據行業一般水平測算好了行業B...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡