2022個人貸款行業發展現狀及前景分析

• 2021年11月15日 GuoMeng來源：互聯網 251 8
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中國個人貸款已在深圳試點推行，希望能刺激中國的金融行業更多渠道的發展，多方向，多樣化發展。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。

2022個人貸款行業發展現狀及前景分析

中國個人貸款已在深圳試點推行，希望能刺激中國的金融行業更多渠道的發展，多方向，多樣化發展。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用于個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

據中研普華研究報告《2021-2025年中國個人貸款行業競爭分析及發展前景預測報告》分析

在央行發布的最新數據中，首次單獨發布個人住房貸款數據。數據顯示，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。有業內人士分析，居民中長期貸款占全部新增貸款的比重升至51.1%，為去年10月以來的新高，說明近期按揭貸款政策有所調整，促進房地產市場平穩發展。10月個人住房貸款增加，是對此前信貸過度收緊的回調，能夠進一步穩定市場預期。

黨中央、國務院關于房地產調控的戰略和方針，是當前及今后做好房地產金融工作的長期遵循。我們堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持“穩地價、穩房價、穩預期”目標，加快建立房地產長效機制。

中國個人貸款的現狀及其前景展望

1.個人貸款的品種還不豐富，不能滿足不同收入水平個人的融資需要;

2.傳統的消費觀念是個人貸款發展的一大障礙;

3.社會保障體系尚不完善，抑制了人們對個人貸款的需求;

4.有效的風險管理機制尚未建立;

5.缺乏幫助銀行控制、化解個人貸款風險的外部機制;

6.個人貸款前途光明、道路曲折。

個人房貸仍在增長

今年三季度以來，部分高杠桿房企陸續發生債券違約、貸款逾期等流動性和債務風險，對銀行資產質量產生了一些沖擊。

11月10日，央行于官方公眾號上公布了《2021年10月個人住房貸款統計數據》。數據顯示，10月金融機構明顯提高了個人貸款的投放速度。較9月增加了1013億元。11月15日，國家統計局消息顯示，1-10月份，全國房地產開發投資124934億元，同比增長7.2%;比2019年1-10月份增長14.0%。商品房銷售面積143041萬平方米，同比增長7.3%;比2019年1-10月份增長7.3%;商品房銷售額147185億元，增長11.8%;比2019年1-10月份增長18.3%。具體來看，據國家統計局公布的《2021年1-10月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示，1—10月份，全國房地產開發投資124934億元，同比增長7.2%;比2019年1—10月份增長14.0%，兩年平均增長6.8%。其中，住宅投資94327億元，增長9.3%。10月銀行信貸端邊際改善，個人住房貸款環比多增1013億元，房地產合理的資金需求正在得到滿足。

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