建設國際消費中心城市,還要把握新風口——創造沉浸式應用場景。在新的市場發展形勢下,商業形態、功能、模式正在重構,消費不僅限于購物,消費環境中所附加的科技、藝術、時尚、社交等延伸體驗,正成為吸引人們重回商業綜合體的重要因素。
2030年重慶將建成國際消費中心城市
今年7月,國務院批準上海、北京、廣州、天津、重慶五座城市率先開展國際消費中心城市培育建設。日前,重慶市政府印發《重慶市培育建設國際消費中心城市實施方案》明確總體目標:到2030年,重慶將建成引領國際時尚、具有全球影響力和競爭力的國際消費中心城市。
按照《實施方案》要求,重慶將開展國際消費載體提質、數字消費融合創新、國際展會賽事提能三大工程,升級消費載體、創新消費模式、拓展消費空間。
根據《實施方案》:到2025年,重慶社會消費品零售總額將突破1.55萬億元,網絡零售額超2000億元,并建成2個世界級商圈、10個高品質商圈、100個特色名街名鎮和若干商文旅體融合發展集聚區,基本建成輻射西部、面向“一帶一路”、“近悅遠來”的特色型國際消費中心城市。到2030年,建成富有巴渝特色、彰顯中國風范、引領國際時尚、輻射西部、面向全球,具有全球影響力、競爭力、美譽度的國際消費中心城市。
建設國際消費中心城市有利于擴大消費,更好助力雙循環。隨著人均GDP邁過1萬美元大關,我國加快向高收入經濟體邁進。據中研普華研究咨詢報告《2021-2026年中國商業綜合體行業發展前景及投資風險預測分析報告》分析
現如今我國居民消費從注重量的滿足向追求質的提升、從有形物質商品向更多服務消費轉變,通訊器材、汽車、居住相關商品、文化用品等品質升級類商品銷售旺盛,大眾餐飲、文化娛樂、休閑旅游、教育培訓、醫療衛生、健康養生等服務性消費成為新的消費熱點。
建設國際消費中心城市,還要把握新風口——創造沉浸式應用場景。在新的市場發展形勢下,商業形態、功能、模式正在重構,消費不僅限于購物,消費環境中所附加的科技、藝術、時尚、社交等延伸體驗,正成為吸引人們重回商業綜合體的重要因素。
城市商業綜合體是現代商貿業的一種新業態,是以建筑群為基礎,融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”。商業綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產生的,因此其在城市的核心區域和未來的核心區域。
通常情況下,商業綜合體經營業態的“黃金比例”為:購物、餐飲和娛樂按照52∶18∶30分布。近兩年來,無論房地產上市公司、大型房企,還是中小房企,乃至保險企業、制造業企業如娃哈哈、雨潤等眾多其他行業的企業均紛紛轉向城市綜合體的開發。除一線城市外,城市綜合體在二、三線城市,乃至四線城市遍地開花。城市綜合體未來一段時間內將保持高速增長態勢。城市綜合體經過數年的發展,成績顯著,而商業綜合體將是未來城市綜合體的發展方向,是城市綜合體發展的主流模式。
圖表:2019-2025年中國商業綜合體行業銷售收入預測
數據來源:中研普華研究院
欲想知道商業綜合體行業市場投資前景分析及供需格局,可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國商業綜合體行業發展前景及投資風險預測分析報告》。
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