深圳房產中介9個月關店642家 房源成交量出現大幅下滑

• 2021年11月23日 LiuMingYue來源：中國新聞網 中國青年報 455 23
• 繁體

深圳房產中介還能發展下去嗎?據了解，2021年前9個月，深圳已有642家中介門店關停。截至10月，深圳二手房成交量連續6個月下跌，9月份成交1635套，創近12年新低。在廣州、東莞、杭州、寧波、成都、廈門、濟南等城市上演。

深圳房產中介9個月關店642家

深圳房產中介還能發展下去嗎?據了解，2021年前9個月，深圳已有642家中介門店關停。截至10月，深圳二手房成交量連續6個月下跌，9月份成交1635套，創近12年新低。在廣州、東莞、杭州、寧波、成都、廈門、濟南等城市上演。中國房地產市場正邁入存量時代，尤其是在一線城市，二手房已占市場交易量的70%以上。今年，圍繞二手房交易密集的調控釋放出新信號。

房源成交量出現大幅下滑

2021年2~7月，福田區香蜜湖片區、福田區百花片區、南山粵海片區、寶安新安片區、龍華民治深高北片區6大名校片區，房源成交量出現大幅下滑，1月份成交量同比上漲58%，3~7月，成交量同比跌幅均在50%以上。

深圳房價會降嗎

廣東省統計局于5月6日發布的一份《廣東房地產開發規模、結構與效益研究》報告指出，2013-2018年，由于廣東房地產銷售市場較為火爆，帶動土地價格不斷上漲，土地購置費占投資比重隨之上升，助推住房價格上漲，對房價調控帶來不小壓力。其中，深圳房價漲幅速度與居民收入漲幅嚴重不成正比，剛需購房者壓力巨大。

財政部釋放明確信號，將按房屋評估價征收。據了解，財政部也釋放了明確信號，未來房產稅將會“這樣”征收。今年11月中旬，財政部部長劉昆撰寫了《建立現代財稅體制》文章，詳解“十四五”時期財稅改革任務。

深圳市還決定，2021年，深圳將供應居住用地超過3.6平方公里，新增1500萬平方米的住房面積，建設和籌集8萬套公共住房，改造和購置10萬套租賃房屋。

受房價影響，目前，深圳已經有不少中介店東持續實施收縮戰略，或裁員關店，或將片區內的多家店鋪整合，已節省開支。

截至目前，今年已有成都、西安、上海、寧波、紹興、無錫、東莞和金華等9個城市出臺了二手房指導價調控政策，二手房成交參考價將成樓市調控風向標。住建部指出，銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市今年上半年新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格增長過快，市場預期不穩，引起社會廣泛關注。目前，二手房已經成為一線城市和部分二線房地產交易總量中的主流，二手房的交易價格對于樓市走勢與市場預期的影響不言而喻，因此將二手房納入管控范圍是房地產行業調控的必要之舉。

國家統計局還有數據顯示，2021年7月份的北上廣深四兄弟里，只有深圳的二手房環比增速在下降，降幅為-0.4%。截至2021年8月，深圳房價最高的區南山區已經達到了11.6萬/平方米，最低的坪山區也達到了3.84萬/平方米。

更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國房地產投資行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2025年中國車載氧吧市場深度全景調研及投資前景分析報告

  車載氧吧行業研究報告主要分析了車載氧吧行業的市場規模、車載氧吧市場供需求狀況、車載氧吧市場競爭狀況和車載氧吧主要企業經營情況，同時對車載氧吧行業的未來發展做出科學的預測。中研普華憑...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡