央行銀保監會發文鼓勵并購出險房企優質項目 2022房地產市場發展趨勢如何

• 2021年12月20日 LiuMingYue來源：中證網 觀點房地產 331 14
• 繁體

近日，人民銀行和銀保監會聯合印發《關于做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務的通知》(下稱《通知》)。接近監管人士對中國證券報記者表示，鼓勵優質房地產企業并購出險房地產企業的項目，是按照市場化方式出清風險的有力舉措。

央行銀保監會發文鼓勵并購出險房企優質項目

近日，人民銀行和銀保監會聯合印發《關于做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務的通知》(下稱《通知》)。接近監管人士對中國證券報記者表示，鼓勵優質房地產企業并購出險房地產企業的項目，是按照市場化方式出清風險的有力舉措。《通知》的核心有兩點：一是收購對象是出現風險和經營困難的大型房地產企業的優質項目;二是收購主體自身條件要好，否則有可能拖垮優質房地產企業。《通知》也在加大債券融資支持力度方面進行了明確——支持優質房地產企業在銀行間市場注冊發行債務融資工具，募集資金用于重點房地產企業風險處置項目的兼并收購。

房地產行業應健康發展

12月6日，中共中央政治局會議明確，“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。”同日，中國人民銀行宣布，將于12月15日降準0.5個百分點，釋放長期資金約1.2萬億元。12月7日盤面上，A股房企和港股房企股價表現強勢。

隨著近期相關部門釋放積極信號，房地產行業合理的資金需求正得到滿足。一方面房企通過各種方式融資，另一方面部分頭部房企11月銷售情況環比明顯好轉。業內人士表示，滿足購房者的合理需求、促進市場平穩健康發展仍是當前的主要政策導向。

2022房地產市場發展趨勢如何

當前，我國房地產行業總體保持健康發展，大多數房地產企業堅守主業、經營穩健。目前，A股市場運行總體平穩，韌性較強、活躍度較高，交易所債券市場違約率保持在1%左右的較低水平，涉房上市公司、債券發行人經營財務指標總體健康，恒大集團風險事件對資本市場穩定運行的外溢影響可控。

報告顯示，2021年在堅持“房住不炒”定位，實現穩地價、穩房價、穩預期“三穩”目標指導下，結合房地產市場運行情況，中央及地方頻繁發布穩樓市政策。

從企業層面看，房地產金融審慎管理持續發力下，代表房企積極營銷，加大優惠力度搶收回款，但下半年市場降溫下，銷售業績有所下滑。

展望2022年，房地產金融監管力度將不會放松，房地產金融審慎管理將進一步完善，住房信貸環境短期存在改善預期，但全年改善空間有限，貨幣信貸總量保持穩定增長。

預計2022年全國房地產市場趨勢將呈現“銷售面積回落、銷售均價平穩運行、新開工面積繼續下降、投資低速增長”的特點。

未來行業將如何發展?請點擊查看中研普華研究院報告《2022-2027年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2025年中國電池片行業現狀及預測報告

  2016-2020年期間我國新增光伏裝機量占全球比重呈波動下降態勢。2020年雖受疫情影響，但全球光伏市場仍保持了增長勢頭，主要得益于中國光伏市場表現出的恢復性增長。2020年我國新增光伏裝機量占3...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡