2022物業服務市場調研及行業分析報告

• 2022年1月18日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 253 8
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物業服務行業前景,物業服務行業現狀如何?當前我國物業服務行業仍處于粗放階段，盈利主要依靠規模效應所帶來的紅利，而規模效應除了依賴母公司的產業帶動外，主要采取收并購方式進行快速擴張。

物業服務行業前景,物業服務行業現狀如何?當前我國物業服務行業仍處于粗放階段，盈利主要依靠規模效應所帶來的紅利，而規模效應除了依賴母公司的產業帶動外，主要采取收并購方式進行快速擴張。物業服務行業的收并購現象將會持續，并在傳統地產行業下行周期中呈現加速趨勢。

2022物業服務市場調研及行業分析報告

住建部、國家發改委、銀保監會等十部委聯合發布《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》，政策利好推動資本市場物業板塊第一周迎來開門紅，已經持續走低5個多月的物業板塊重新升溫。

物業服務企業通過物業管理服務及其他增值服務產生收入，包括前期物業管理服務、維修和保養服務、協售和租賃代理服務、工程服務及社區增值服務，例如家政及清潔、房屋經紀、金融、老年人照顧及護理服務。物業管理費可按包干制或酬金制收取。

在每年新房的穩定竣工、物業服務滲透率的逐步提升以及高品質物業服務的強勁需求支撐下，預計未來5年行業仍將保持較快增長，到2021年行業總收入接近7000億元。

物業管理行業市場規模分析

“十四五”末物業服務行業收入將達2萬億元規模。2020年對于物業管理行業是意義非凡的一年，新冠肺炎疫情激發了物業管理行業的發展。2020年初，上市公司僅有24家，截止到2020年12月底，共有42家物企已經上市。

現階段，我國物業服務行業正處于政策紅利釋放、管理規模擴張、管理業態豐富、增值服務迸發的快速發展期，頭部企業集中度提升趨勢凸顯。

“十三五”期間，我國物業行業產值持續提升，市場規模增勢強勁，行業呈現高速發展態勢，2020年行業產值突破11800億元，管理面積超過330億平方米。

企業營業收入數據分析

數據顯示，500強企業營業收入4070.3億元，均值8.14億元，同比增長19.45%，業績維持持續增長態勢。2020年500強企業營業收入占行業總營收的比例為34.49%，較上年增加2.08個百分點。500強物業服務企業營業收入所占市場份額增加3.26個百分點，頭部企業的創收能力進一步增強。

物業服務企業營業收入達2775.04億元，均值27.75億元，同比增長28.45%，較上年增加7.20個百分點，行業邁入高質量增長階段。

據了解，500強企業基礎物業服務達3046.85億元，均值6.09億元，同比增長14.52%，占總營業收入的74.86%，占比持續下降，但仍是物企營收貢獻的主力。物業服務多種經營服務收入1023.46億元，均值2.05億元，同比增長37.02%，在總營業收入中的占比持續提升至25.14%，多種經營服務的逐漸成為企業新的價值增長點。

物業服務得到房地產開發商的重視

隨著物業服務行業規模的不斷擴大、經營業態的不斷豐富，物業服務行業的營業收入同步增加。但物業企業仍面臨諸多痛點需要解決，如經營成本持續上漲、行業集中度低和物業糾紛時有發生等。隨著現代科學技術水平的發展。

物業服務行業已經成為一個新興而飛速發展的行業。隨著我國改革開發的不斷深入，生活水平的不斷提高，房地產行業的不斷壯大，物業服務作為房地產的后續服務也得到了房地產開發商的重視。

更多該行業市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國物業服務行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

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