物業服務行業前景,物業服務行業現狀如何?當前我國物業服務行業仍處于粗放階段,盈利主要依靠規模效應所帶來的紅利,而規模效應除了依賴母公司的產業帶動外,主要采取收并購方式進行快速擴張。
物業服務行業前景,物業服務行業現狀如何?當前我國物業服務行業仍處于粗放階段,盈利主要依靠規模效應所帶來的紅利,而規模效應除了依賴母公司的產業帶動外,主要采取收并購方式進行快速擴張。物業服務行業的收并購現象將會持續,并在傳統地產行業下行周期中呈現加速趨勢。
住建部、國家發改委、銀保監會等十部委聯合發布《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》,政策利好推動資本市場物業板塊第一周迎來開門紅,已經持續走低5個多月的物業板塊重新升溫。
物業服務企業通過物業管理服務及其他增值服務產生收入,包括前期物業管理服務、維修和保養服務、協售和租賃代理服務、工程服務及社區增值服務,例如家政及清潔、房屋經紀、金融、老年人照顧及護理服務。物業管理費可按包干制或酬金制收取。
在每年新房的穩定竣工、物業服務滲透率的逐步提升以及高品質物業服務的強勁需求支撐下,預計未來5年行業仍將保持較快增長,到2021年行業總收入接近7000億元。
物業管理行業市場規模分析
“十四五”末物業服務行業收入將達2萬億元規模。2020年對于物業管理行業是意義非凡的一年,新冠肺炎疫情激發了物業管理行業的發展。2020年初,上市公司僅有24家,截止到2020年12月底,共有42家物企已經上市。
現階段,我國物業服務行業正處于政策紅利釋放、管理規模擴張、管理業態豐富、增值服務迸發的快速發展期,頭部企業集中度提升趨勢凸顯。
“十三五”期間,我國物業行業產值持續提升,市場規模增勢強勁,行業呈現高速發展態勢,2020年行業產值突破11800億元,管理面積超過330億平方米。
企業營業收入數據分析
數據顯示,500強企業營業收入4070.3億元,均值8.14億元,同比增長19.45%,業績維持持續增長態勢。2020年500強企業營業收入占行業總營收的比例為34.49%,較上年增加2.08個百分點。500強物業服務企業營業收入所占市場份額增加3.26個百分點,頭部企業的創收能力進一步增強。
物業服務企業營業收入達2775.04億元,均值27.75億元,同比增長28.45%,較上年增加7.20個百分點,行業邁入高質量增長階段。
據了解,500強企業基礎物業服務達3046.85億元,均值6.09億元,同比增長14.52%,占總營業收入的74.86%,占比持續下降,但仍是物企營收貢獻的主力。物業服務多種經營服務收入1023.46億元,均值2.05億元,同比增長37.02%,在總營業收入中的占比持續提升至25.14%,多種經營服務的逐漸成為企業新的價值增長點。
物業服務得到房地產開發商的重視
隨著物業服務行業規模的不斷擴大、經營業態的不斷豐富,物業服務行業的營業收入同步增加。但物業企業仍面臨諸多痛點需要解決,如經營成本持續上漲、行業集中度低和物業糾紛時有發生等。隨著現代科學技術水平的發展。
物業服務行業已經成為一個新興而飛速發展的行業。隨著我國改革開發的不斷深入,生活水平的不斷提高,房地產行業的不斷壯大,物業服務作為房地產的后續服務也得到了房地產開發商的重視。
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