融創中國將停牌:無法按期發布年報 房地產開發行業投資規模及發展趨勢分析

• 2022年3月29日 ZhouXun來源：互聯網 562 31
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公司考慮目前尚未完成的部分財務報表編制工作的預期工作量及所需時間，加上近期因國際評級機構下調融創中國評級引起有關境外貸款的問題，正積極與相關債權人溝通解決方案等，對財務報表的影響具有不確定性。

融創中國將停牌:無法按期發布年報

3月28日，融創中國控股有限公司(簡稱“融創中國”)發布公告稱，不刊發2021年未經審核年度業績，延期舉行董事會會議。

融創中國在公告中表示，公司考慮目前尚未完成的部分財務報表編制工作的預期工作量及所需時間，加上近期因國際評級機構下調融創中國評級引起有關境外貸款的問題，正積極與相關債權人溝通解決方案等，對財務報表的影響具有不確定性，預期無法于3月31日或之前刊發2021年未經審核年度業績。公司會在切實可行情況下盡快刊發集團2021年經審核年度業績。

伴隨著疫情的穩定，多地樓市回暖，部分熱點一二線城市被抑制的需求逐步釋放助推樓市上漲。2021年以來，多個城市收緊樓市調控，包括上海、廣州、深圳、杭州、合肥、鄭州、福建南平等城市。

根據中研普華產業研究院發布的《2021-2025年中國房地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》顯示：

房地產開發行業投資規模及發展趨勢分析

數據顯示，2010-2019年，我國房地產開發投資規模在經歷國家嚴格調控后，增速呈連續下滑之勢，2016年以來，房地產投資增速小幅回升。從權益銷售口徑來看，克而瑞地產研究中心數據顯示，TOP100房企2020年全口徑累計銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。

2019年，我國房地產開發投資達13.22萬億元，同比增長9.9%，高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產開發投資達到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。

2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優勢凸顯，行業競爭和梯隊分化進一步加劇。

當前，東部沿海向中西部產業轉移已成大勢所趨，發達大城市與周邊三四線的聯系更加緊密，中國城市的發展進入到城市群階段，因此，讀懂城市群成為未來房企實現精準布局的必修課。其中，長三角已形成一核多中心的城市體系，珠三角房地產正攜手港澳進入灣區時代，京津冀核心城市外溢效應也逐漸顯現，而其他多數城市群尚處發展初期。

8月受監測的全國范圍66個大中城市新房市場合計成交套數同比下滑1.2%，環比下滑14.5%。近來住建部、央行等部門不斷強調“房住不炒”和“三穩”的背景下，預計接下來各地將時刻繃緊房地產調控這根弦，對于房價上漲過快的城市，會采取比較果斷和嚴厲的措施。

了解更多行業詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2021-2025年中國房地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。本報告對全球的房地產業發展態勢作了詳細分析，并對房地產業進行了趨向研判，是房地產經營、開發企業，銷售、投資機構等單位準確了解目前房地產業發展動態，把握企業定位和發展方向不可多得的精品。

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  2021-2025年中國房地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告

  從房地產開發投資的增速來看，2010-2019年，我國房地產開發投資規模在經歷國家嚴格調控后，增速呈連續下滑之勢，2016年以來，房地產投資增速小幅回升。2019年，我國房地產開發投資達13.22萬億元...

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