中國產業園區建設規劃與發展現狀分析

• 2022年4月2日 ZhouXun來源：互聯網 364 16
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產業園區具備其獨有的優勢，產業園區和產業集群可以產生明顯的外部規模效應，從技術創新的角度看，園區以多種不同的方法建立了非常有益于創新的環境;產業園區有利于大批中小企業向專業化、社會化發展，產生較強的內部規模效應

據悉，占地約120畝，建筑近8萬平方米，作為雄安新區啟動區互聯網產業園的首個市場化項目，2021年10月9日，中國電信智慧城市產業園動土施工。在當天的開工儀式上，河北省委常委、副省長，雄安新區黨工委書記、管委會主任張國華表示，要把智慧城市產業園建設成為示范項目、精品項目、標桿項目，為推動啟動區顯雛形、出形象，打造成為承接疏解的高質量樣板提供有力支撐。

如今，產業園的建設正在緊鑼密鼓地進行。據了解，當前正在進行一階段的土護施工，計劃一階段2023年12月份入駐，二階段2024年7月份入駐。

智慧城市產業園項目的工程師孫曉新，對園區建設充滿信心。在他看來，這個由三個地塊組成的產業園，是順應了城市智慧化建設的大趨勢，將充分體現從科技創新到產業轉化的生態運營理念。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2026年中國產業園行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》顯示：

中國產業園區建設規劃與發展現狀分析

數據顯示，100家園區頭部企業的營業收入與凈利潤都呈現出上漲趨勢，營業收入同比增長分別為34.80%、64.94%，凈利潤同比增長分別為45.12%、31.15%。2019年頭部企業在營業收入高速增長的情況下，凈利潤雖然保持增長但增長率卻開始減緩。凈利潤率從14.34%降為2019年的11.40%，行業整體盈利情況處于下滑趨勢。

2020年，全國300城共推出工業用地規劃建筑面積9.6億平方米，同比增長12.1%;共成交工業用地7.9億平方米，同比增長5.6%，推出和成交較2019年均平穩增長。從土地占比來看，2013-2020年，全國300城工業用地成交規劃建筑面積占各類用地總成交面積的比例總體呈前增后穩的態勢。

產業園區具備其獨有的優勢，產業園區和產業集群可以產生明顯的外部規模效應，從技術創新的角度看，園區以多種不同的方法建立了非常有益于創新的環境;產業園區有利于大批中小企業向專業化、社會化發展，產生較強的內部規模效應;產業園區促進了產業區域分工和新型產業基地的形成;產業園區對地方經濟社會發展和進步產生了較大的推動力;產業園區可以集中治理污染，節約治理環境的成本;產業園區促進產業國際競爭力的提高等。

目前，中國產業園區數量較多，產業特色不鮮明，同質化問題嚴重，相互之間競爭激烈，產業空間與市場容量嚴重不足，造成資源浪費。

不少產業園區服務主要集中在傳統的租賃服務和物業管理方面，招商思路停留在傳統的房租減免和稅收優惠，未能充分挖掘企業多方面的需求，建立起有效的公共服務共享機制和支撐體系。產業模式和產業供應鏈條尚不完整，缺乏產業發展的核心技術、資質認定、第三方檢測等關鍵資源，不能有效形成園區產業發展的集聚效應。

了解更多行業詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2022-2026年中國產業園行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

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